stan Beogradu palilula zamena sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (88 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

204.747 €

Medijana: 177.500 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.844 €/m²

Medijana: 2.803 €/m²

Raspon cena

55.000 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 1.845 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Karaburma 2.739 €/m² +48% · 27 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.739 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 27 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.372 € i površinom oko 67,4 m².

Višnjička Banja 2.894 €/m² +57% · 18 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.894 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.883 € i površinom oko 67,5 m².

Borča Iii 2.153 €/m² +17% · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.153 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.833 € i površinom oko 82,8 m².

Centar (Uži) 3.735 €/m² +102% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.735 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.040 € i površinom oko 87,6 m².

Krnjača 1.845 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Krnjača ima prosečno 1.845 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.300 € i površinom oko 56,4 m².

Hala Pionir 3.958 €/m² +115% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.958 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Krnjača). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.500 € i površinom oko 55,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 177.500 € (prosek 204.747 €) i medijanu od 2.803 €/m² (prosek 2.844 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +5%	2.977 €	1.670
Beograd trenutni	177.500 €	2.803 €	2.844 €	88
Pančevo	140.500 €	2.229 € -20%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -27%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -27%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.747 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.844 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 88 oglasa od ukupno 88 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (22 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.261 €).

Sniženih oglasa

25%

22/88

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.261 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 20%

50 – 70 m² 29 ogl. · 33%

70 – 100 m² 28 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 2.786 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.804 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.721 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.850 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.786 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.045 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.929 €/m²).

Jednosoban stan 2.804 €/m² · 4 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.721 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.850 €/m² · 28 ogl. · 34%

Trosoban stan 2.786 €/m² · 31 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.045 €/m² · 10 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.929 €/m² · 7 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (74%), Parking mesto (39%), Lift (30%), Novogradnja (8%), Garaža (5%).

Terasa 88 od 88 ogl. · 100%

Uknjiženo 65 od 88 ogl. · 74%

Parking mesto 34 od 88 ogl. · 39%

Lift 26 od 88 ogl. · 30%

Novogradnja 7 od 88 ogl. · 8%

Garaža 4 od 88 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 204.747 € (medijana 177.500 €). Raspon u uzorku od 88 oglasa je od 55.000 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.844 €/m², a medijana 2.803 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 915 do 5.333 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 88 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (27 oglasa, prosečno 2.739 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.739 €/m²), Višnjička Banja (2.894 €/m²), Borča Iii (2.153 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 88 oglasa, 25% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.261 €.