Stan Beogradu palilula zamena manji

173 oglasa · pros. 189.518 € · med. 165.000 € · 2.915 €/m² (med. 2.906 €/m²)

Palilula, Bulevar despota Stefana, Bulevar despota Stefana, 3.0, 0m2, 297000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134775, IV/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

297.000€ (297 000 €/m²)

3 soba
1m²
4/8 spratova

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 16m² · 40.000€

Stan

Garsonjera , Karaburma – 16 m², hitna prodaja ID#1652

Karaburma, Palilula, Beograd

HITNA PRODAJA – Uknjižena garsonjera , Karaburma – 16 m², 40.000 € Na prodaju uknjižena garsonjera površine 16 m² u ulici Marijane Gregoran,... više

40.000€ (2 500 €/m²)

Garsonjera
16m²
Prizemlje

Jednosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 80.000€

Stan Novo

Palilula, Ćalije, , 1.0, 25m2, 80000EUR

Karaburma, Beograd

Agencijski ID: 119147, PR/II, uknjizen, dvorisna zgrada. Kod OMV pumpe. Renoviran. Grejanje TA i inverter klima. Stan ima poseban ulaz iz dvorista... više

80.000€ (3 200 €/m²)

1 soba
25m²

Garsonjera, Beograd - Karaburma | Prodaja · 25m² · 104.000€

Stan

PRODAJA 0.5 RENOVIRAN, KARABURMA, PALILULA

Karaburma, Palilula, Beograd

Renovirana i potpuno namestena garsonjera, prodaje se sa svim stvarima,odmah useljiva, idealana za zivot i kao investicija.Na odlicnoj lokaciji,sto... više

104.000€ (4 160 €/m²)

Garsonjera
25m²
3.sprat

Stan

Palilula, Ćalije, Dragoslava Srejovića, 1.0, 25m2, 80000 EUR

Ćalije, Beograd

Potpuno renoviran, mali stan u održavanoj dvospratnoj zgradi, u mirnom delu Palilule. Stan čini soba, odvojena kuhinja i kupatilo, a ima zaseban... više

80.000€ (3 200 €/m²)

1 soba
25m²

Stan

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića, 28m2

Palilulska pijaca, Palilula, Beograd

Palilula, Palilulska pijaca - Dr Dragoslava Popovića 1.0, 28m2, PR/4, TA Na odličnoj lokaciji u salonskoj zgradi u ponudi je za prodaju dvorišno... više

94.000€ (3 357 €/m²)

1.0 soba
28m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Palilula, Višnjička banja - Višnjička, 30m2 - SA POGLEDOM NA DUNAV

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Palilula, Višnjička banja - Višnjička 1.0, 30m2 (terasa 4m2), 2/2, EG, podrum, parking U ponudi potpuno renoviran stan površine 30m2, smešten... više

109.900€ (3 663 €/m²)

1.0 soba
30m²
2/2 spratova

Stan

PALILULA TASMAJDAN 30m2 , 157000e

Tasmajdan, Palilula, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Tasmajdan, Dalmatinska, 1.0, 30 m2, bez terase, VPR od V spratova, mermoterm radijatori, lift, interfon,... više

157.000€ (5 233 €/m²)

1 soba
30m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina, 30m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

Palilula, Tašmajdan - Ilije Garašanina 1.0, 30m2, PR/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum, parking, ostava... više

119.000€ (3 966 €/m²)

1.0 soba
30m²
Prizemlje/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 32m² · 56.000€

Stan Novo

Palilula, Borča, Sonje Marinković, 1.0, 32m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132902, VII/VII, lift, terasa, renoviran, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

56.000€ (1 750 €/m²)

1 soba
32m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar (uži) | Prodaja · 32m² · 118.400€

Stan Novo

Palilula, Hadžipopovac, Primorska, 2.0, 32m2, 118400EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 124439, PR/V, klima, lift, terasa, novogradnja, garaza. U IZGRADNJI !!!Cena je bez PDV-a. U prizemlju ima u ponudi i 47,58m2.Nacin... više

118.400€ (3 700 €/m²)

2 soba
32m²

Garsonjera, Beograd - Hadžipopovac | Prodaja · 32m² · 118.400€

Stan

Palilula, Hadžipopovac - Primorska, 32m2

Hadžipopovac, Palilula, Beograd

Palilula, Hadžipopovac - Primorska 0.5, 32m2, VPR/4, EG, lift, telefon, interfon, garaža Stan u izgradnji, na odličnoj lokaciji, u zgradi... više

118.400€ (3 700 €/m²)

Garsonjera
32m²
vp/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

189.518 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

67,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.906 €/m²

Raspon cena

55.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča Iii i dr..

Najjeftinije: 2.098 €/m² Najskuplje: 4.167 €/m²

Karaburma 2.779 €/m² +32% · 32 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.779 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.058 € i površinom oko 66,4 m².

Višnjička Banja 2.837 €/m² +35% · 12 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.837 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.150 € i površinom oko 69,6 m².

Borča Iii 2.098 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Borča Iii ima prosečno 2.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 83,0 m².

Hadžipopovac 3.698 €/m² +76% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Hala Pionir 3.452 €/m² +65% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.452 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 223.200 € i površinom oko 67,0 m².

Botanička Bašta 4.167 €/m² +99% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.167 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 257.000 € i površinom oko 62,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 189.518 €) i medijanu od 2.906 €/m² (prosek 2.915 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	165.000 €	2.906 €	2.915 €	173
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -9%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -23%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -28%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -29%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 173 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 189.518 €, prosečna površina 67,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 173 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 27.883 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

27.883 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 2.953 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.323 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.452 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.863 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.845 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.953 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.151 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.684 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Jednosoban stan 3.323 €/m² · 13 ogl. · 14%

Jednoiposoban stan 2.452 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.863 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.845 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.953 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.151 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.684 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (58%), Parking mesto (31%), Lift (28%), Novogradnja (12%), Garaža (6%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Lift 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 189.518 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 55.000 do 540.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 2.915 €/m², medijana je 2.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 915 do 5.846 €/m².

Trenutno imamo 173 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 173 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 189.518 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 67,7 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Karaburma (32 oglasa, prosečno 2.779 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.779 €/m²), Višnjička Banja (2.837 €/m²), Borča Iii (2.098 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (10%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 2.953 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (13 oglasa, prosek 3.323 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.452 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.863 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.845 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 2.953 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (12% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 27.883 €.

Karaburma ima prosečno 2.779 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.058 € i površinom oko 66,4 m². Višnjička Banja ima prosečno 2.837 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča Iii). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.150 € i površinom oko 69,6 m². Borča Iii ima prosečno 2.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 83,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.906 €/m², prosek 2.915 €/m², 173 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).