stan Beogradu od 97000 do 170000e (468 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

136.042 €

Medijana: 134.545 €

Prosečna površina

52,3 m²

Medijana: 48,0 m²

Prosečna cena / m²

2.881 €/m²

Medijana: 2.803 €/m²

Raspon cena

99.000 – 170.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.671 €/m² Najskuplje: 3.312 €/m²

Mirijevo 2.765 €/m² +65% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.765 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.325 € i površinom oko 51,7 m².

Karaburma 2.694 €/m² +61% · 11 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.694 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.664 € i površinom oko 59,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.671 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.671 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.936 € i površinom oko 84,7 m².

Žarkovo 2.867 €/m² +72% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.867 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.650 € i površinom oko 48,8 m².

Braće Jerković 2.828 €/m² +69% · 4 ogl.

Braće Jerković ima prosečno 2.828 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.711 € i površinom oko 43,5 m².

Đeram 3.312 €/m² +98% · 3 ogl.

Đeram ima prosečno 3.312 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.867 € i površinom oko 35,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 134.545 € (prosek 136.042 €) i medijanu od 2.803 €/m² (prosek 2.881 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.085 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	160.140 €	3.085 € +10%	3.012 €	1.708
Beograd trenutni	134.545 €	2.803 €	2.881 €	468
Niš	133.100 €	2.286 € -18%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -20%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -28%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.042 €, prosečna površina 52,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.881 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 170.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 468 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 6.890 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

6.890 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (64%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (64%), 150.000 – 200.000 € (34%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 64 ogl. · 64%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (45%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 45 ogl. · 45%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 2.803 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.847 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.992 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.521 €/m²), dvosoban stan (36 oglasa, prosek 2.803 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.694 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.166 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.818 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.671 €/m²).

Garsonjera 4.847 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.992 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.521 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.803 €/m² · 36 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 2.694 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.166 €/m² · 18 ogl. · 18%

Troiposoban stan 1.818 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.671 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (56%), Parking mesto (33%), Lift (31%), Novogradnja (27%), Garaža (14%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 33 od 100 ogl. · 33%

Lift 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 136.042 € (medijana 134.545 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 170.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.881 €/m², a medijana 2.803 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 468 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 52,3 m² (medijana 48,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 121,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.765 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.765 €/m²), Karaburma (2.694 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.671 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 6.890 €.