stan Beogradu od 95.000 (1.706 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.061 €

Medijana: 236.000 €

Prosečna površina

88,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.349 €/m²

Medijana: 3.194 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.770 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.770 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.770 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.850 € i površinom oko 58,1 m².

Banovo Brdo 2.974 €/m² +7% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.974 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.508 € i površinom oko 113,2 m².

Mirijevo 2.866 €/m² +3% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.866 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.860 € i površinom oko 64,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +78% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.533 €/m² +28% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.533 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.500 € i površinom oko 89,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +29% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 236.000 € (prosek 289.061 €) i medijanu od 3.194 €/m² (prosek 3.349 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.000 €	3.194 €	3.349 €	1.706
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -12%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -35%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -37%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.061 €, prosečna površina 88,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.349 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.706 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.354 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.354 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.376 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.515 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.886 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.376 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.125 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.213 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.392 €/m²).

Jednosoban stan 3.515 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.886 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.376 €/m² · 28 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.125 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.213 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.392 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (67%), Lift (43%), Parking mesto (24%), Garaža (14%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.061 € (medijana 236.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.670 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.349 €/m², a medijana 3.194 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.706 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.770 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.770 €/m²), Banovo Brdo (2.974 €/m²), Mirijevo (2.866 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 37.354 €.