stan Beogradu ne prizemlje uknjizen sa terasom (741 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.745 €

Medijana: 277.000 €

Prosečna površina

100,1 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.562 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

75.900 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 2.321 €/m² Najskuplje: 4.781 €/m²

Karaburma 2.725 €/m² +17% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.725 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.390 € i površinom oko 73,3 m².

Mirijevo 2.321 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.321 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.311 € i površinom oko 86,0 m².

Kalenić 4.781 €/m² +106% · 3 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.781 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 680.000 € i površinom oko 150,0 m².

Atelje 212 3.999 €/m² +72% · 3 ogl.

Atelje 212 ima prosečno 3.999 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 386.667 € i površinom oko 96,7 m².

Crveni Krst 3.885 €/m² +67% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.885 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 256.667 € i površinom oko 66,3 m².

Vidikovac 3.576 €/m² +54% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.576 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.667 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 277.000 € (prosek 355.745 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.562 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.000 €	3.352 €	3.562 €	741
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -24%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -40%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -41%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.745 €, prosečna površina 100,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.562 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 741 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 18.174 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

18.174 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.788 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.205 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.465 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.349 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.788 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 3.390 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 4.022 €/m²).

Jednosoban stan 3.205 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.465 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.349 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.788 €/m² · 27 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.390 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 4.022 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (52%), Parking mesto (32%), Garaža (17%), Novogradnja (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 355.745 € (medijana 277.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.562 €/m², a medijana 3.352 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 741 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 100,1 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.725 €/m²), Mirijevo (2.321 €/m²), Kalenić (4.781 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 18.174 €.