stan Beogradu jovana 6 (46 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.165 €

Medijana: 234.444 €

Prosečna površina

78,6 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.615 €/m²

Medijana: 3.176 €/m²

Raspon cena

108.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Višnjička Banja, Zvezdara, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.868 €/m² Najskuplje: 5.534 €/m²

Višnjička Banja 3.364 €/m² +17% · 8 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.364 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.000 € i površinom oko 75,4 m².

Zvezdara 3.135 €/m² +9% · 4 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.135 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.500 € i površinom oko 67,5 m².

Voždovac 2.873 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.873 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.025 € i površinom oko 85,0 m².

Žarkovo 2.868 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.868 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.333 € i površinom oko 56,7 m².

Centar 5.534 €/m² +93% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 5.534 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.500 € i površinom oko 76,5 m².

Beograd Na Vodi 5.423 €/m² +89% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.423 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 498.888 € i površinom oko 92,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.444 € (prosek 288.165 €) i medijanu od 3.176 €/m² (prosek 3.615 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.444 €	3.176 €	3.615 €	46
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -14%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -34%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -34%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 46 aktivnih oglasa. Na osnovu 46 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.165 €, prosečna površina 78,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.615 €/m². Raspon cena kreće se od 108.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 46 oglasa od ukupno 46 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (12 od 46 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 37.245 €).

Sniženih oglasa

26%

12/46

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

37.245 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 35%

70 – 100 m² 11 ogl. · 24%

100 – 150 m² 11 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosečno 3.380 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.893 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.357 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.074 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.674 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.195 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.380 €/m²).

Jednosoban stan 4.893 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.357 €/m² · 10 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.074 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.674 €/m² · 9 ogl. · 20%

Troiposoban stan 4.195 €/m² · 6 ogl. · 14%

Četverosoban stan 3.380 €/m² · 14 ogl. · 32%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (72%), Lift (33%), Novogradnja (30%), Parking mesto (26%), Garaža (13%).

Uknjiženo 36 od 46 ogl. · 78%

Terasa 33 od 46 ogl. · 72%

Lift 15 od 46 ogl. · 33%

Novogradnja 14 od 46 ogl. · 30%

Parking mesto 12 od 46 ogl. · 26%

Garaža 6 od 46 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.165 € (medijana 234.444 €). Raspon u uzorku od 46 oglasa je od 108.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.615 €/m², a medijana 3.176 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.581 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 46 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 46 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,6 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Višnjička Banja (8 oglasa, prosečno 3.364 €/m²). Takođe su zastupljeni: Višnjička Banja (3.364 €/m²), Zvezdara (3.135 €/m²), Voždovac (2.873 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 46 oglasa, 26% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 37.245 €.