stan Beogradu izdaj… (287 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.032 €

Medijana: 235.596 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.822 €/m²

Medijana: 3.708 €/m²

Raspon cena

73.500 – 1.660.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Vračar (Centar), Centar i dr..

Najjeftinije: 2.112 €/m² Najskuplje: 4.451 €/m²

Stari Grad 4.451 €/m² +111% · 10 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.451 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 427.900 € i površinom oko 107,6 m².

Vračar (Centar) 4.395 €/m² +108% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.395 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.125 € i površinom oko 75,6 m².

Centar 4.426 €/m² +110% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.426 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.786 € i površinom oko 54,7 m².

Centar (Uži) 4.393 €/m² +108% · 5 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.393 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.440 € i površinom oko 56,2 m².

Autokomanda 3.432 €/m² +63% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.432 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.540 € i površinom oko 74,0 m².

Kaluđerica 2.112 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 2.112 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 116.150 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.596 € (prosek 284.032 €) i medijanu od 3.708 €/m² (prosek 3.822 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.596 €	3.708 €	3.822 €	288
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -18%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -40%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -45%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -46%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 288 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.032 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.822 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 1.660.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 287 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.260 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.260 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.875 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.755 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.875 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.402 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.917 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.726 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.698 €/m²).

Jednosoban stan 4.755 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.127 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.875 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.402 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.917 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.726 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.698 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (60%), Lift (48%), Parking mesto (21%), Novogradnja (16%), Garaža (12%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 284.032 € (medijana 235.596 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.500 do 1.660.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.822 €/m², a medijana 3.708 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 288 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (10 oglasa, prosečno 4.451 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.451 €/m²), Vračar (Centar) (4.395 €/m²), Centar (4.426 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.260 €.