stan Beogradu ili zemunu (165 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

158.936 €

Medijana: 107.725 €

Prosečna površina

62,5 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.417 €/m²

Medijana: 1.850 €/m²

Raspon cena

43.000 – 575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Zemun (Novi Grad), Batajnica i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 3.966 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 47 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 47 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.504 € i površinom oko 44,6 m².

Zemun (Novi Grad) 2.354 €/m² +27% · 9 ogl.

Zemun (Novi Grad) ima prosečno 2.354 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.978 € i površinom oko 49,1 m².

Batajnica 2.378 €/m² +29% · 8 ogl.

Batajnica ima prosečno 2.378 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.670 € i površinom oko 70,5 m².

Zemun (Centar) 2.642 €/m² +43% · 5 ogl.

Zemun (Centar) ima prosečno 2.642 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.540 € i površinom oko 58,6 m².

Centar 3.966 €/m² +114% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.966 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.175 € i površinom oko 73,5 m².

Gornji Grad 2.921 €/m² +58% · 4 ogl.

Gornji Grad ima prosečno 2.921 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.250 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 107.725 € (prosek 158.936 €) i medijanu od 1.850 €/m² (prosek 2.417 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.806 € +52%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +22%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € +13%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € +11%	2.141 €	675
Beograd trenutni	107.725 €	1.850 €	2.417 €	165

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 165 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.936 €, prosečna površina 62,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.417 €/m². Raspon cena kreće se od 43.000 – 575.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 165 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 2% oglasa za stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 35.600 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

35.600 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 42 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 2.142 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosek 1.892 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.346 €/m²), dvosoban stan (47 oglasa, prosek 2.142 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.909 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.624 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.330 €/m²).

Jednosoban stan 1.892 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 4.346 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.142 €/m² · 47 ogl. · 48%

Trosoban stan 2.909 €/m² · 17 ogl. · 18%

Četverosoban stan 2.624 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.330 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (45%), Uknjiženo (30%), Lift (16%), Garaža (5%), Novogradnja (3%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 158.936 € (medijana 107.725 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 43.000 do 575.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.417 €/m², a medijana 1.850 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 4.357 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 165 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 62,5 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (47 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Zemun (Novi Grad) (2.354 €/m²), Batajnica (2.378 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 12%, odnosno oko 35.600 €.