stan Beogradu centru (568 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

382.043 €

Medijana: 301.444 €

Prosečna površina

101,5 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

3.775 €/m²

Medijana: 3.704 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.485.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 5.106 €/m²

Centar 4.144 €/m² +16% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.144 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.800 € i površinom oko 97,8 m².

Beograd Na Vodi 5.106 €/m² +43% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.106 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.259 € i površinom oko 82,0 m².

Dorcol 4.267 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Dedinje 4.137 €/m² +16% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.137 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.169.375 € i površinom oko 274,0 m².

Autokomanda 4.442 €/m² +25% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.442 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.329 € i površinom oko 101,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 301.444 € (prosek 382.043 €) i medijanu od 3.704 €/m² (prosek 3.775 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	301.444 €	3.704 €	3.775 €	568
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -24%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -43%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -44%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 568 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 382.043 €, prosečna površina 101,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.775 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.485.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 568 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 28.532 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

28.532 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.810 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.664 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.042 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.569 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.026 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.568 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.359 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.486 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.810 €/m²), petosoban stan (17 oglasa, prosek 3.645 €/m²).

Garsonjera 4.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.042 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.569 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.026 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.568 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.359 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.486 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.810 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.645 €/m² · 17 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (69%), Uknjiženo (68%), Novogradnja (29%), Garaža (25%), Parking mesto (9%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 382.043 € (medijana 301.444 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.485.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.775 €/m², a medijana 3.704 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.597 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 568 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 101,5 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.144 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.144 €/m²), Beograd Na Vodi (5.106 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 28.532 €.