stan Beograd zvezdara od 50m2 novogradnja (36 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

252.387 €

Medijana: 224.000 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.357 €/m²

Medijana: 3.467 €/m²

Raspon cena

102.043 – 516.780 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Zvezdara, Mirijevo, Dimitrija Tucovića i dr..

Najjeftinije: 2.132 €/m² Najskuplje: 4.011 €/m²

Zvezdara 3.629 €/m² +70% · 10 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.629 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.238 € i površinom oko 90,0 m².

Mirijevo 2.132 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.132 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.543 € i površinom oko 62,6 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +88% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +64% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.333 € i površinom oko 58,7 m².

Cvetkova Pijaca 3.467 €/m² +63% · 2 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.467 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 62,0 m².

Lion 3.331 €/m² +56% · 2 ogl.

Lion ima prosečno 3.331 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.000 € (prosek 252.387 €) i medijanu od 3.467 €/m² (prosek 3.357 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.000 €	3.467 €	3.357 €	36
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -19%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -39%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -40%	2.046 €	67

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.387 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.357 €/m². Raspon cena kreće se od 102.043 – 516.780 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 8% oglasa za stan (3 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 33.927 €).

Sniženih oglasa

8%

3/36

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

33.927 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 53%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 11%

50 – 70 m² 17 ogl. · 47%

70 – 100 m² 12 ogl. · 33%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (50% ponude, prosečno 3.115 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.879 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.850 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 3.115 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.408 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 2.547 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.892 €/m²).

Dvosoban stan 3.879 €/m² · 6 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.850 €/m² · 5 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.115 €/m² · 18 ogl. · 50%

Troiposoban stan 4.408 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.547 €/m² · 3 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.892 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (89%), Terasa (89%), Uknjiženo (64%), Novogradnja (61%), Garaža (50%), Parking mesto (25%).

Lift 32 od 36 ogl. · 89%

Terasa 32 od 36 ogl. · 89%

Uknjiženo 23 od 36 ogl. · 64%

Novogradnja 22 od 36 ogl. · 61%

Garaža 18 od 36 ogl. · 50%

Parking mesto 9 od 36 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 252.387 € (medijana 224.000 €). Raspon u uzorku od 36 oglasa je od 102.043 do 516.780 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.357 €/m², a medijana 3.467 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.739 do 4.565 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 36 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 50,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Zvezdara (10 oglasa, prosečno 3.629 €/m²). Takođe su zastupljeni: Zvezdara (3.629 €/m²), Mirijevo (2.132 €/m²), Dimitrija Tucovića (4.011 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 36 oglasa, 8% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 33.927 €.