stan Beograd zvezdara od 50m2 novogradnja (41 oglasa)

Tržišni pregled - Zvezdara, Beograd

Prosečna cena

250.265 €

Medijana: 223.000 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.261 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

102.043 – 545.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zvezdari, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Zvezdara, Dimitrija Tucovića i dr..

Najjeftinije: 2.225 €/m² Najskuplje: 4.611 €/m²

Mirijevo 2.225 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.225 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.856 € i površinom oko 65,0 m².

Zvezdara 3.524 €/m² +58% · 8 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.524 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.035 € i površinom oko 97,5 m².

Dimitrija Tucovića 4.011 €/m² +80% · 4 ogl.

Dimitrija Tucovića ima prosečno 4.011 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.660 € i površinom oko 78,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.500 €/m² +57% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.500 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.333 € i površinom oko 58,7 m².

Đeram 4.611 €/m² +107% · 2 ogl.

Đeram ima prosečno 4.611 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.000 € i površinom oko 72,5 m².

Vukov Spomenik 4.589 €/m² +106% · 2 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.589 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 434.100 € i površinom oko 98,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 223.000 € (prosek 250.265 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.261 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	223.000 €	3.360 €	3.261 €	41
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -13%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -30%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -34%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26

Za stan (Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na osnovu 41 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.265 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.261 €/m². Raspon cena kreće se od 102.043 – 545.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 41 oglasa od ukupno 41 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Zvezdari, Beogradu je 7% oglasa za stan (3 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.927 €).

Sniženih oglasa

7%

3/41

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.927 €

Raspodela po cenama

U Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Zvezdari, Beogradu je 50 – 70 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (59%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 24 ogl. · 59%

70 – 100 m² 13 ogl. · 32%

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Zvezdari, Beogradu najviše je trosoban stan (51% ponude, prosečno 3.087 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 3.276 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.436 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.087 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.650 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 2.981 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.304 €/m²).

Dvosoban stan 3.276 €/m² · 6 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.436 €/m² · 7 ogl. · 17%

Trosoban stan 3.087 €/m² · 21 ogl. · 51%

Troiposoban stan 4.650 €/m² · 2 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.981 €/m² · 2 ogl. · 5%

Petosoban stan 3.304 €/m² · 3 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (90%), Terasa (88%), Uknjiženo (63%), Garaža (61%), Novogradnja (59%), Parking mesto (20%).

Lift 37 od 41 ogl. · 90%

Terasa 36 od 41 ogl. · 88%

Uknjiženo 26 od 41 ogl. · 63%

Garaža 25 od 41 ogl. · 61%

Novogradnja 24 od 41 ogl. · 59%

Parking mesto 8 od 41 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Zvezdari, Beogradu

Koliko košta stan u Zvezdari, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi 250.265 € (medijana 223.000 €). Raspon u uzorku od 41 oglasa je od 102.043 do 545.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zvezdari, Beogradu iznosi oko 3.261 €/m², a medijana 3.360 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.739 do 5.050 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Zvezdari, Beogradu?

Trenutno je aktivno 41 oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Zvezdari, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.225 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.225 €/m²), Zvezdara (3.524 €/m²), Dimitrija Tucovića (4.011 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Zvezdari, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 41 oglasa, 7% (3 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.927 €.