stan Beograd zadnjim 7 dana (912 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

259.614 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

77,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.438 €/m²

Medijana: 3.370 €/m²

Raspon cena

53.900 – 656.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.290 €/m² Najskuplje: 5.342 €/m²

Beograd Na Vodi 5.342 €/m² +133% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.342 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.522 € i površinom oko 79,4 m².

Mirijevo 2.290 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.290 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.366 € i površinom oko 74,7 m².

Karaburma 2.576 €/m² +12% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.576 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.880 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 4.242 €/m² +85% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.242 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.250 € i površinom oko 62,0 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +76% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Autokomanda 3.576 €/m² +56% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.576 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.333 € i površinom oko 93,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 259.614 €) i medijanu od 3.370 €/m² (prosek 3.438 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.370 €	3.438 €	912
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -14%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -38%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -38%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 912 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.614 €, prosečna površina 77,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.438 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 656.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 912 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 15.452 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

15.452 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.135 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.032 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 5.439 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.879 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.803 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.135 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.689 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.173 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.724 €/m²).

Jednosoban stan 4.032 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 5.439 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.879 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.135 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.689 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.173 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.724 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (76%), Lift (56%), Novogradnja (18%), Parking mesto (17%), Garaža (17%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 259.614 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 656.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.438 €/m², a medijana 3.370 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.998 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 912 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 5.342 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.342 €/m²), Mirijevo (2.290 €/m²), Karaburma (2.576 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 15.452 €.