stan Beograd vracar 44m2 (163 oglasa)

Tržišni pregled - Vracar, Beograd

Prosečna cena

427.876 €

Medijana: 351.150 €

Prosečna površina

96,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

4.346 €/m²

Medijana: 4.268 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Crveni Krst, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 3.886 €/m² Najskuplje: 4.738 €/m²

Vračar (Centar) 4.198 €/m² +8% · 28 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.198 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.936 € i površinom oko 98,1 m².

Crveni Krst 3.886 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.886 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 303.909 € i površinom oko 77,6 m².

Hram Sv. Save 4.732 €/m² +22% · 8 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.732 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 681.225 € i površinom oko 138,0 m².

Čubura 4.738 €/m² +22% · 7 ogl.

Čubura ima prosečno 4.738 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 403.900 € i površinom oko 84,0 m².

Kalenic 4.358 €/m² +12% · 5 ogl.

Kalenic ima prosečno 4.358 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.380 € i površinom oko 98,2 m².

Kalenić 4.280 €/m² +10% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 4.280 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448.580 € i površinom oko 104,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 351.150 € (prosek 427.876 €) i medijanu od 4.268 €/m² (prosek 4.346 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	351.150 €	4.268 €	4.346 €	163
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -36%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -48%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -48%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -52%	1.998 €	25

Za stan (Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 163 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 427.876 €, prosečna površina 96,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.346 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 163 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Vračaru, Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 27.009 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

27.009 €

Raspodela po cenama

U Vračaru, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Vračaru, Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 4.175 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.977 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.229 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.797 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 4.175 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.958 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.636 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 4.181 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.977 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.229 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.797 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.175 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.958 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.636 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 4.181 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (64%), Lift (63%), Garaža (23%), Novogradnja (18%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Vračaru, Beogradu

Koliko košta stan u Vračaru, Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vračaru, Beogradu iznosi 427.876 € (medijana 351.150 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Vračaru, Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Vračaru, Beogradu iznosi oko 4.346 €/m², a medijana 4.268 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.142 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Vračaru, Beogradu?

Trenutno je aktivno 163 oglasa za stan u Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Vračaru, Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (28 oglasa, prosečno 4.198 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.198 €/m²), Crveni Krst (3.886 €/m²), Hram Sv. Save (4.732 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Vračaru, Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 27.009 €.