stan Beograd vma (1.642 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

288.362 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

86,0 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.393 €/m²

Medijana: 3.144 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.879 €/m²

Karaburma 2.813 €/m² +11% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.813 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.986 € i površinom oko 60,1 m².

Mirijevo 2.537 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.537 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.882 € i površinom oko 66,1 m².

Centar 3.879 €/m² +53% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 94,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Banovo Brdo 3.099 €/m² +22% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.099 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.575 € i površinom oko 109,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 288.362 €) i medijanu od 3.144 €/m² (prosek 3.393 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.144 €	3.393 €	1.642
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -13%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -33%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -33%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.642 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 288.362 €, prosečna površina 86,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.393 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.642 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 30.725 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

30.725 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.219 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.786 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.018 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.339 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.007 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.219 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.166 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.434 €/m²).

Jednosoban stan 3.786 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.018 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.339 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.007 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.219 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.166 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.434 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Lift (51%), Parking mesto (30%), Garaža (11%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 288.362 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.393 €/m², a medijana 3.144 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.642 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,0 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.813 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.813 €/m²), Mirijevo (2.537 €/m²), Centar (3.879 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 30.725 €.