stan Beograd uknjizen ne prizemlje (1.088 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.960 €

Medijana: 252.000 €

Prosečna površina

87,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.527 €/m²

Medijana: 3.416 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 2.518 €/m² Najskuplje: 4.443 €/m²

Centar 4.297 €/m² +71% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.297 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.125 € i površinom oko 85,1 m².

Mirijevo 2.518 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.518 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 201.780 € i površinom oko 91,0 m².

Hram Svetog Save 4.443 €/m² +76% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.443 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.250 € i površinom oko 68,8 m².

Višnjička Banja 3.111 €/m² +24% · 3 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.111 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.333 € i površinom oko 62,3 m².

Zvezdara 3.040 €/m² +21% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.040 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.167 € i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 2.769 €/m² +10% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.769 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.833 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.000 € (prosek 303.960 €) i medijanu od 3.416 €/m² (prosek 3.527 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.000 €	3.416 €	3.527 €	1.088
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -12%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -41%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -42%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.088 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.960 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.527 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.088 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 20.339 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

20.339 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.627 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.369 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.084 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.949 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.330 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.139 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.627 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.905 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.557 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.002 €/m²).

Garsonjera 5.369 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.084 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.949 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.330 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.139 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.627 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 2.905 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.557 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.002 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (84%), Lift (58%), Novogradnja (18%), Garaža (17%), Parking mesto (8%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.960 € (medijana 252.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.527 €/m², a medijana 3.416 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 6.780 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.088 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.297 €/m²), Mirijevo (2.518 €/m²), Hram Svetog Save (4.443 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 20.339 €.