stan Beograd uknjizen 40000e (1.248 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.240 €

Medijana: 217.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.255 €/m²

Medijana: 3.198 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.704 €/m² +7% · 10 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.704 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.320 € i površinom oko 68,0 m².

Centar 3.726 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Banovo Brdo 3.084 €/m² +22% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.084 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.978 € i površinom oko 102,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +41% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 217.000 € (prosek 253.240 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosek 3.255 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	217.000 €	3.198 €	3.255 €	1.248
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -14%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -29%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -36%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -37%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.248 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.240 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.255 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.248 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 19.559 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

19.559 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.395 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.477 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.131 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.395 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.100 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.025 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.986 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.221 €/m²).

Jednosoban stan 3.477 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 4.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.395 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.100 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.025 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.986 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.221 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (76%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Garaža (8%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 253.240 € (medijana 217.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.255 €/m², a medijana 3.198 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.248 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (10 oglasa, prosečno 2.704 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.704 €/m²), Centar (3.726 €/m²), Banovo Brdo (3.084 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 19.559 €.