stan Beograd u zadnjih dva dana (365 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

253.515 €

Medijana: 189.000 €

Prosečna površina

81,4 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.158 €/m²

Medijana: 3.097 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.233.936 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Crveni Krst, Obrenovac (Mesto) i dr..

Najjeftinije: 1.669 €/m² Najskuplje: 4.216 €/m²

Mirijevo 2.485 €/m² +49% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.485 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.487 € i površinom oko 59,3 m².

Crveni Krst 3.673 €/m² +120% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.673 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.000 € i površinom oko 72,2 m².

Obrenovac (Mesto) 1.669 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.669 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.631 € i površinom oko 75,2 m².

Blok 67A, A Blok 4.216 €/m² +153% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.216 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 350.500 € i površinom oko 97,0 m².

Bulbulder 4.024 €/m² +141% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.024 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.066 € i površinom oko 73,3 m².

Višnjička Banja 3.286 €/m² +97% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.286 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 49,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 189.000 € (prosek 253.515 €) i medijanu od 3.097 €/m² (prosek 3.158 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	189.000 €	3.097 €	3.158 €	365
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -9%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -32%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -33%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 365 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.515 €, prosečna površina 81,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.158 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.233.936 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 365 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.640 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.640 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.486 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.416 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.738 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.093 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.227 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.486 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.932 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.149 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.374 €/m²).

Jednosoban stan 3.416 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.738 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.093 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.227 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.486 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 1.932 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.149 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.374 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (66%), Lift (54%), Parking mesto (30%), Garaža (25%), Novogradnja (23%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 253.515 € (medijana 189.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 1.233.936 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.158 €/m², a medijana 3.097 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 301 do 8.813 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 365 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,4 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.485 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.485 €/m²), Crveni Krst (3.673 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.669 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.640 €.