stan Beograd u poslednjih 3 dana (443 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

259.191 €

Medijana: 228.333 €

Prosečna površina

80,3 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 3.116 €/m²

Raspon cena

1.750 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Višnjička Banja, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.820 €/m² Najskuplje: 5.979 €/m²

Mirijevo 2.933 €/m² +61% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.933 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 141.488 € i površinom oko 49,2 m².

Višnjička Banja 2.741 €/m² +51% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.741 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 182.000 € i površinom oko 67,2 m².

Dorćol 4.623 €/m² +154% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.623 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 529.250 € i površinom oko 119,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.820 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.820 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.250 € i površinom oko 67,3 m².

Beograd Na Vodi 5.979 €/m² +229% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.979 €/m² - 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.333 € i površinom oko 47,3 m².

Autokomanda 3.609 €/m² +98% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.609 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.201 € i površinom oko 72,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 228.333 € (prosek 259.191 €) i medijanu od 3.116 €/m² (prosek 3.360 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	228.333 €	3.116 €	3.360 €	443
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -5%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -28%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -33%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -36%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.191 €, prosečna površina 80,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 443 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.115 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.115 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.701 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 6.508 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.444 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.837 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.701 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.722 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.116 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.144 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.510 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.924 €/m²).

Garsonjera 6.508 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.444 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.837 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.701 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.722 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.116 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.510 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.924 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (67%), Lift (54%), Novogradnja (41%), Parking mesto (37%), Garaža (22%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 259.191 € (medijana 228.333 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.750 do 980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.360 €/m², a medijana 3.116 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.079 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 443 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,3 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (5 oglasa, prosečno 2.933 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.933 €/m²), Višnjička Banja (2.741 €/m²), Dorćol (4.623 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.115 €.