Stan Beograd trg nikole pasica - Oglasi SveNekretnine

33 oglasa · pros. 323.660 € · med. 300.000 € · 4.079 €/m² (med. 3.778 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Trg Nikole Pašića | Prodaja · 44m² · 270.000€

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena... više

270.000€ (6 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Kondina, 2.0, 60m2, 275000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan na drugom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi, u mirnom delu, između Kosovske i ul. Majke... više

275.000€ (4 583 €/m²)

2 soba
60m²
2/7 spratova

Stan

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima. Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i... više

310.000€ (3 522 €/m²)

3.5 soba
88m²
7/7 spratova

Stan

Stari Grad, Terazije - Kralja Milana 38m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

1.0, 38m2, 1/5, lift, podno grejanje, interfon, internet, ktv, LUX, podrum Nepokretnost je smeštena u epicentru grada, na samom početku ulice... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.0 soba
38m²
1/5 spratova

Stan

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 160m2 , T , 850000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Centar, Nikole Spasica, 3.0, 160 m2 sa terasom, V od V spratova, toplotne pumpe, tel,... više

850.000€ (5 312 €/m²)

3 soba
160m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 546.700€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

546.700€ (4 795 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/VI cg terasa 130.000 Evra. ID#1530

Miljakovac II, Rakovica, Beograd

Miljakovac 2, Nikole Marakovića Pr/Vi cg terasa 130.000 Evra. Miljakovac II, Nikole Marakovića komforan dvosoban stan adaptiran u trosoban... više

130.000€ (2 203 €/m²)

3.0 soba
59m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR

Krunska, Beograd

Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se... više

324.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
54m²
4/6 spratova

Stan

Zvezdara, Denkova bašta - Nikole Čupića, 57m2

Denkova Bašta, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Denkova bašta - Nikole Čupića 2.0, 57m2 (terasa 6m2), 8/8, CG, klima, lift, telefon, interfon, KATV, internet, video nadzor U ponudi... više

225.000€ (3 947 €/m²)

2.0 soba
57m²
8/8 spratova

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića, 70m2 + terasa 140m2

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Voždovačka crkva - Bože Jankovića 3.0, 70m2 + terasa 140m2, PR/4, CG/GAS Na prodaju nov, komforan i veoma funkcionalan trosoban... više

230.000€ (3 285 €/m²)

3.0 soba
70m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja, 75m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja 3.0, 75m2 (lođa 3m2), CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najpoželjnijih lokacija... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
vp/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

323.660 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

84,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

4.079 €/m²

Medijana: 3.778 €/m²

Raspon cena

92.400 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.200 €/m² Najskuplje: 5.807 €/m²

Centar 5.280 €/m² +140% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.280 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.333 € i površinom oko 85,3 m².

Terazije 5.807 €/m² +164% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.807 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 63,0 m².

Beograd Na Vodi 4.776 €/m² +117% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.776 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468.350 € i površinom oko 98,0 m².

Banovo Brdo 3.059 €/m² +39% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.059 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 489.995 € i površinom oko 153,5 m².

Lekino Brdo 2.374 €/m² +8% · 2 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 2.374 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 330.750 € i površinom oko 141,0 m².

Vojvode Vlahovića 2.200 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.200 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.700 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 323.660 €) i medijanu od 3.778 €/m² (prosek 4.079 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.966 €/m²) i Niš (2.135 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	300.000 €	3.778 €	4.079 €	33
Novi Sad	173.000 €	2.966 € -21%	2.965 €	1.691
Niš	123.066 €	2.135 € -43%	2.124 €	714
Kragujevac	117.953 €	2.076 € -45%	2.034 €	85
Pančevo	132.500 €	2.043 € -46%	1.889 €	35

Za stan (Beograd) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.660 €, prosečna površina 84,3 m², a prosečna cena po m² oko 4.079 €/m². Raspon cena kreće se od 92.400 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (10 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 43.700 €).

Sniženih oglasa

30%

10/33

Pros. sniženje

Pros. iznos

43.700 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 21%

50 – 70 m² 9 ogl. · 27%

70 – 100 m² 10 ogl. · 30%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 5 ogl. · 15%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.419 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.183 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.120 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.254 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 4.419 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.039 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 3.161 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.183 €/m² · 3 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.120 €/m² · 6 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 4.254 €/m² · 4 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.419 €/m² · 11 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.039 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.161 €/m² · 5 ogl. · 16%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (70%), Lift (61%), Garaža (27%), Novogradnja (24%), Parking mesto (18%).

Uknjiženo 25 od 33 ogl. · 76%

Terasa 23 od 33 ogl. · 70%

Lift 20 od 33 ogl. · 61%

Garaža 9 od 33 ogl. · 27%

Novogradnja 8 od 33 ogl. · 24%

Parking mesto 6 od 33 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 323.660 €, a medijana 300.000 €. Raspon cena kreće se od 92.400 do 850.000 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.079 €/m², medijana je 3.778 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 232,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 33 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 323.660 € (medijana 300.000 €), prosečna površina 84,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 5.280 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.280 €/m²), Terazije (5.807 €/m²), Beograd Na Vodi (4.776 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 4.419 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.183 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.120 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.254 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 4.419 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.039 €/m²).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (70% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 30% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 43.700 €.

Centar ima prosečno 5.280 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.333 € i površinom oko 85,3 m². Terazije ima prosečno 5.807 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 63,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 4.776 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 468.350 € i površinom oko 98,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.778 €/m², prosek 4.079 €/m², 33 oglasa), Novi Sad (med. 2.966 €/m², prosek 2.965 €/m², 1.691 oglasa), Niš (med. 2.135 €/m², prosek 2.124 €/m², 714 oglasa), Kragujevac (med. 2.076 €/m², prosek 2.034 €/m², 85 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.889 €/m², 35 oglasa).