Stan Beograd trg nikole pasica - Oglasi SveNekretnine

25 oglasa · pros. 310.824 € · med. 275.000 € · 4.080 €/m² (med. 3.782 €/m²)

Dvoiposoban stan, Beograd - Trg Nikole Pašića | Prodaja · 44m² · 270.000€

Stari Grad, Trg Nikole Pašića - Dečanska 44m2

Trg Nikole Pašića, Stari Grad, Beograd

2.5, 44m2, 5/5, lift, norveški radijatori, interfon, internet, KTV, korišćenje zajedničke terase, podrum Zgrada u kojoj se stan nalazi smeštena... više

270.000€ (6 136 €/m²)

2.5 soba
44m²
5/5 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Kondina, 2.0, 60m2, 275000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan na drugom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi, u mirnom delu, između Kosovske i ul. Majke... više

275.000€ (4 583 €/m²)

2 soba
60m²
2/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Đeram | Prodaja · 81m² · 300.000€

Stan Novo

Zvezdara, Đeram - Bulevar kralja Aleksandra 81m2

Đeram, Zvezdara, Beograd

4.0, 81m2(terasa), 4/4, grejanje na struju, internet, interfon, klima, ktv Bulevar kralja Aleksandra je sa svojih skoro 8km dužine, druga ulica... više

300.000€ (3 703 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/4 spratova

Stan

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima. Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i... više

310.000€ (3 522 €/m²)

3.5 soba
88m²
7/7 spratova

Stan

Stari Grad, Terazije - Kralja Milana 38m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

1.0, 38m2, 1/5, lift, podno grejanje, interfon, internet, ktv, LUX, podrum Nepokretnost je smeštena u epicentru grada, na samom početku ulice... više

247.000€ (6 500 €/m²)

1.0 soba
38m²
1/5 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 160m2 , T , 850000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO U PONUDI! Centar, Nikole Spasica, 3.0, 160 m2 sa terasom, V od V spratova, toplotne pumpe, tel,... više

850.000€ (5 312 €/m²)

3 soba
160m²
5.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Beograd na vodi | Prodaja · 114m² · 448.700€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi - Nikolaja Kravcova, 114m2

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Beograd na vodi – Nikolaja Kravcova 4.0, 114m2 (terasa 5m2), 8/9, CG, lift, telefon, interfon, garaža Prodaje se luksuzno uređen... više

448.700€ (3 935 €/m²)

4.0 soba
114m²
8/9 spratova

Stan

Vračar, Krunska, Krunska, 2.0, 54m2, 324000 EUR

Krunska, Beograd

Prodaje se dvosoban stan na četvrtom spratu od šest, u dobro održavanoj zgradi, u blizini Muzeja Nikole Tesle, u Krunskoj ulici. Sastoji se... više

324.000€ (6 000 €/m²)

2 soba
54m²
4/6 spratova

Stan

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja, 75m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Nikolaja Gogolja 3.0, 75m2 (lođa 3m2), CG, lift, VPR/7, telefon, interfon, podrum Na jednoj od najpoželjnijih lokacija... više

210.000€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
75m²
vp/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Terazije | Prodaja · 88m² · 450.000€

Stan Novo

Stari grad, Terazije - Nušićeva, 88m2

Terazije, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Terazije - Nušićeva 3.0, 88m2 (lođa 10m2), 6/6, TA, lift, telefon, podrum Jedinstvena prilika za kupovinu prostranog salonskog... više

450.000€ (5 113 €/m²)

3.0 soba
88m²
6/6 spratova

Stan

Lux sređen, parking, đakuzi

Crveni Krst, Vračar, Beograd

Vračar, Crveni krst, Cara Nikolaja II, 3.0, dupleks, V/VI, 84m², lift, CG, dve klime. Uknjižen, useljiv. Novogradnja iz 2008.godine. Dobra gradnja.... više

319.200€ (3 800 €/m²)

3.0 soba
84m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana, 46m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Dorćol - Cara Dušana 2.0, 46m2, PR/1, EG/struja, dvorište, ostava 3m2 U ponudi dvosoban stan sa izdvojenom kuhinjom i trpezarijom.... više

165.000€ (3 586 €/m²)

2.0 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

310.824 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

79,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

4.080 €/m²

Medijana: 3.782 €/m²

Raspon cena

92.400 – 850.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.200 €/m² Najskuplje: 5.807 €/m²

Centar 5.280 €/m² +140% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 5.280 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.333 € i površinom oko 85,3 m².

Terazije 5.807 €/m² +164% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 5.807 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 63,0 m².

Banovo Brdo 2.669 €/m² +21% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.669 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.500 € i površinom oko 90,5 m².

Vojvode Vlahovića 2.200 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vojvode Vlahovića ima prosečno 2.200 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.700 € i površinom oko 48,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 310.824 €) i medijanu od 3.782 €/m² (prosek 4.080 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	3.782 €	4.080 €	25
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -28%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -43%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -45%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -46%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.824 €, prosečna površina 79,1 m², a prosečna cena po m² oko 4.080 €/m². Raspon cena kreće se od 92.400 – 850.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (8 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 60.500 €).

Sniženih oglasa

32%

8/25

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

60.500 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 24%

50 – 70 m² 6 ogl. · 24%

70 – 100 m² 7 ogl. · 28%

100 – 150 m² 5 ogl. · 20%

iznad 150 m² 1 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 4.145 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.072 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.221 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.168 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 4.145 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.039 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 3.807 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.072 €/m² · 2 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.221 €/m² · 5 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 4.168 €/m² · 2 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.145 €/m² · 9 ogl. · 39%

Troiposoban stan 3.039 €/m² · 2 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.807 €/m² · 3 ogl. · 13%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (60%), Lift (52%), Parking mesto (20%), Garaža (20%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 20 od 25 ogl. · 80%

Terasa 15 od 25 ogl. · 60%

Lift 13 od 25 ogl. · 52%

Parking mesto 5 od 25 ogl. · 20%

Garaža 5 od 25 ogl. · 20%

Novogradnja 4 od 25 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 310.824 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 92.400 do 850.000 €, na osnovu 25 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.080 €/m², medijana je 3.782 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.200 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 160,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 25 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.824 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 79,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (3 oglasa, prosečno 5.280 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.280 €/m²), Terazije (5.807 €/m²), Banovo Brdo (2.669 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosečno 4.145 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.072 €/m²), dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.221 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.168 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 4.145 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.039 €/m²).

Prema uzorku od 25 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 25 oglasa, 32% (8 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 60.500 €.

Centar ima prosečno 5.280 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 446.333 € i površinom oko 85,3 m². Terazije ima prosečno 5.807 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 348.500 € i površinom oko 63,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.669 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vojvode Vlahovića). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.500 € i površinom oko 90,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.782 €/m², prosek 4.080 €/m², 25 oglasa), Novi Sad (med. 2.716 €/m², prosek 2.688 €/m², 1.699 oglasa), Kragujevac (med. 2.143 €/m², prosek 2.096 €/m², 73 oglasa), Niš (med. 2.064 €/m², prosek 2.153 €/m², 676 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).