stan Beograd terazije (25 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

367.852 €

Medijana: 329.000 €

Prosečna površina

87,0 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

4.525 €/m²

Medijana: 4.389 €/m²

Raspon cena

42.500 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Grad, Terazije i dr..

Najjeftinije: 2.949 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²

Centar 4.683 €/m² +59% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.683 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 412.200 € i površinom oko 103,6 m².

Stari Grad 4.230 €/m² +43% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.230 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 444.600 € i površinom oko 116,0 m².

Terazije 4.795 €/m² +63% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 4.795 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 259.625 € i površinom oko 50,5 m².

Skupština 4.050 €/m² +37% · 2 ogl.

Skupština ima prosečno 4.050 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ekonomski Fakultet). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.000 € i površinom oko 70,0 m².

Ekonomski Fakultet 2.949 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ekonomski Fakultet ima prosečno 2.949 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.400 € i površinom oko 88,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 329.000 € (prosek 367.852 €) i medijanu od 4.389 €/m² (prosek 4.525 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	329.000 €	4.389 €	4.525 €	25
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -31%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -49%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -54%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -55%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na osnovu 25 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.852 €, prosečna površina 87,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.525 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 25 oglasa od ukupno 25 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (7 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 19.286 €).

Sniženih oglasa

28%

7/25

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

19.286 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 4 ogl. · 16%

50 – 70 m² 6 ogl. · 24%

70 – 100 m² 8 ogl. · 32%

100 – 150 m² 4 ogl. · 16%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (48% ponude, prosečno 4.933 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.538 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 4.823 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 4.933 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4.764 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.941 €/m²).

Jednosoban stan 4.538 €/m² · 3 ogl. · 14%

Dvosoban stan 4.823 €/m² · 3 ogl. · 14%

Trosoban stan 4.933 €/m² · 10 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.764 €/m² · 2 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.941 €/m² · 3 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Lift (72%), Terasa (36%), Parking mesto (8%), Garaža (8%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 25 od 25 ogl. · 100%

Lift 18 od 25 ogl. · 72%

Terasa 9 od 25 ogl. · 36%

Parking mesto 2 od 25 ogl. · 8%

Garaža 2 od 25 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 25 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 367.852 € (medijana 329.000 €). Raspon u uzorku od 25 oglasa je od 42.500 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.525 €/m², a medijana 4.389 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.434 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 25 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 87,0 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.683 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.683 €/m²), Stari Grad (4.230 €/m²), Terazije (4.795 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 25 oglasa, 28% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 19.286 €.