stan Beograd siri centar (50 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

339.456 €

Medijana: 268.690 €

Prosečna površina

97,1 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.609 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.497 €/m²

Centar 5.389 €/m² +250% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 5.389 €/m² - 250% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 391.820 € i površinom oko 70,1 m².

Mirijevo 2.097 €/m² +36% · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.097 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.736 € i površinom oko 115,5 m².

Banovo Brdo 3.585 €/m² +133% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.585 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.452 € i površinom oko 117,0 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Beograd Na Vodi 6.497 €/m² +322% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.497 €/m² - 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 682.925 € i površinom oko 108,0 m².

Studentski Trg 5.460 €/m² +254% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.460 €/m² - 254% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.667 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 268.690 € (prosek 339.456 €) i medijanu od 3.556 €/m² (prosek 3.609 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.690 €	3.556 €	3.609 €	50
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -25%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -37%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -40%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -41%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 50 aktivnih oglasa. Na osnovu 50 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 339.456 €, prosečna površina 97,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.609 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 50 oglasa od ukupno 50 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (9 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 36.758 €).

Sniženih oglasa

18%

9/50

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

36.758 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 3 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 14%

50 – 70 m² 10 ogl. · 20%

70 – 100 m² 14 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.698 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.139 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 4.523 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.900 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 3.698 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.700 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.721 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.139 €/m² · 4 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.523 €/m² · 7 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.900 €/m² · 3 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.698 €/m² · 16 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.700 €/m² · 9 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.721 €/m² · 6 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (58%), Lift (50%), Novogradnja (30%), Parking mesto (20%), Garaža (16%).

Terasa 35 od 50 ogl. · 70%

Uknjiženo 29 od 50 ogl. · 58%

Lift 25 od 50 ogl. · 50%

Novogradnja 15 od 50 ogl. · 30%

Parking mesto 10 od 50 ogl. · 20%

Garaža 8 od 50 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 339.456 € (medijana 268.690 €). Raspon u uzorku od 50 oglasa je od 1.900 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.609 €/m², a medijana 3.556 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 50 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,1 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 5.389 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.389 €/m²), Mirijevo (2.097 €/m²), Banovo Brdo (3.585 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 50 oglasa, 18% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 36.758 €.