Stan Beograd siri centar - Oglasi SveNekretnine

44 oglasa · pros. 337.767 € · med. 291.690 € · 3.411 €/m² (med. 3.556 €/m²)

Stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 40m² · 1.800€

EKSLUZIVNO! Prodaja stanova u novogradnji - širi centar Obrenovca! - 1.800€/

Rvati, Obrenovac, Beograd

Na prodaju moderni i funkcionalni stanovi površina od 40m² - 117m², različitih spratnosti od prizemlja do potkrovlja, smešteni u širem centru... više

1.800€ (45 €/m²)

soba
40m²
.sprat

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 81m² · 190.000€

Stan Novo

Mirijevo , Centar, 3, 0 Odlican ID#5493

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

MIRJEVO,CENTAR, TROSOBAN STAN ADAPTIRAN U TROIPOSOBAN,ODLIČAN Ovaj fantastičan stan, funkcionalan, svetao i prostran, dvostrano orijentisan,... više

190.000€ (2 345 €/m²)

3.0 soba
81m²
5/10 spratova

Stan

Zvezdara–Centar Mirijeva-petosoban stan 105 m² ID#1653

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

ZVEZDARA – CENTAR MIRIJEVA - PETOSOBAN 105 m² - LIFT- ODLIČNA LOKACIJA Na prodaju je izuzetno svetao i funkcionalan petosoban stan površine... više

178.000€ (1 695 €/m²)

5.0 soba
105m²
4/4 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1638

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
1/1 spratova

Stan

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1636

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan jednoiposoban stan u savremenoj... više

173.850€ (4 346 €/m²)

1.5 soba
40m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 47m² · 203.863€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1637

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan dvosoban stan u savremenoj novogradnji... više

203.863€ (4 337 €/m²)

2.0 soba
47m²
Visoko prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 74m² · 322.000€

Stan Novo

Zemun , lux stan novogradnja, toplotne pumpe ID#1639

Centar, Zemun, Beograd

Lux stan u izgradnji u srcu Zemuna Neki stanovi se grade da se biraju bez razmišljanja. Ovaj ultra moderan trosoban stan u savremenoj novogradnji... više

322.000€ (4 351 €/m²)

3.0 soba
74m²
1/1 spratova

Stan

Stari grad, Dom omladine, Kosovska, 5.0, 156m2, 600000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 114286, VIII/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, podrum, ostava, deljiv, stambena... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5 soba
156m²
8/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Hala Pionir | Prodaja · 77m² · 306.000€

Stan Novo

Palilula, Hala Pionir - Bulevar despota Stefana 77m2

Hala Pionir, Palilula, Beograd

3.0, 77m2, 7/9, CG, dva lifta, klima, video nadzor, ostava, interfon, telefon, ktv. Bulevar despota Stefana je jedna od glavnih saobraćajnica... više

306.000€ (3 974 €/m²)

3.0 soba
77m²
7/9 spratova

Stan

STARI GRAD CENTAR 108m2 , 2T , 465000e

Centar, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Centar, Skupstina, Palmoticeva, 5.0, 108 m2 sa terasom i lodjom, III od IV sprata, dupleks, cg, bez lifta... više

465.000€ (4 305 €/m²)

5 soba
108m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 79m² · 277.380€

Stan Novo

Cena sa pdv-om, Brdo, lux

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 3.0, 69,45m2+terasa 10m2, I/3, lift, grejanje: podno na struju, inverter klima, dva mokra čvora. Stan pri... više

277.380€ (3 511 €/m²)

3.0 soba
79m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 117m² · 468.000€

Stan Novo

SAVSKI VENAC DEDINJE 117m2 , 2L , 468000e

Dedinje, Savski Venac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dedinje, Miloja Djaka, 4.0, 117 m2 sa 2 lodje, II od III sprata, cg, bez lifta, interfon, video nadzor,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4 soba
117m²
2.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

337.767 €

Medijana: 291.690 €

Prosečna površina

101,3 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.411 €/m²

Medijana: 3.556 €/m²

Raspon cena

1.800 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.497 €/m²

Mirijevo 2.045 €/m² +33% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.045 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.841 € i površinom oko 123,0 m².

Centar 4.713 €/m² +206% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.713 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.761 € i površinom oko 62,8 m².

Banovo Brdo 3.606 €/m² +134% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.606 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.852 € i površinom oko 130,6 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Beograd Na Vodi 6.497 €/m² +322% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.497 €/m² — 322% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 682.925 € i površinom oko 108,0 m².

Studentski Trg 5.488 €/m² +256% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.488 €/m² — 256% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 402.833 € i površinom oko 74,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 291.690 € (prosek 337.767 €) i medijanu od 3.556 €/m² (prosek 3.411 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.770 €/m²) i Kragujevac (2.071 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	291.690 €	3.556 €	3.411 €	44
Novi Sad	162.263 €	2.770 € -22%	2.756 €	1.701
Kragujevac	119.400 €	2.071 € -42%	1.997 €	95
Pančevo	136.864 €	2.045 € -42%	1.947 €	29
Niš	137.300 €	1.955 € -45%	1.958 €	692

Za stan (Beograd) trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na osnovu 44 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.767 €, prosečna površina 101,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 44 oglasa od ukupno 44 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 20% oglasa za stan (9 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.814 €).

Sniženih oglasa

20%

9/44

Pros. sniženje

Pros. iznos

29.814 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 5 ogl. · 11%

50 – 70 m² 8 ogl. · 18%

70 – 100 m² 12 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 16%

U Beograd najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.194 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.536 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 5.366 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.900 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.194 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.723 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.721 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.536 €/m² · 3 ogl. · 8%

Dvosoban stan 5.366 €/m² · 4 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 2.900 €/m² · 3 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.194 €/m² · 14 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.723 €/m² · 9 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.721 €/m² · 6 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (57%), Lift (45%), Novogradnja (27%), Parking mesto (23%), Garaža (11%).

Terasa 30 od 44 ogl. · 68%

Uknjiženo 25 od 44 ogl. · 57%

Lift 20 od 44 ogl. · 45%

Novogradnja 12 od 44 ogl. · 27%

Parking mesto 10 od 44 ogl. · 23%

Garaža 5 od 44 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 337.767 €, a medijana 291.690 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 1.050.000 €, na osnovu 44 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.411 €/m², medijana je 3.556 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 6.964 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,3 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 44 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 337.767 € (medijana 291.690 €), prosečna površina 101,3 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.045 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.045 €/m²), Centar (4.713 €/m²), Banovo Brdo (3.606 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (36% oglasa, prosečno 3.194 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.536 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 5.366 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.900 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.194 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 3.723 €/m²).

Prema uzorku od 44 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (45% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 44 oglasa, 20% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 29.814 €.

Mirijevo ima prosečno 2.045 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.841 € i površinom oko 123,0 m². Centar ima prosečno 4.713 €/m² — 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.761 € i površinom oko 62,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.606 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 466.852 € i površinom oko 130,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.556 €/m², prosek 3.411 €/m², 44 oglasa), Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.756 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.071 €/m², prosek 1.997 €/m², 95 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.955 €/m², prosek 1.958 €/m², 692 oglasa).