stan Beograd preko 75 kvadrata (856 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

421.951 €

Medijana: 377.500 €

Prosečna površina

123,4 m²

Medijana: 117,5 m²

Prosečna cena / m²

3.449 €/m²

Medijana: 3.155 €/m²

Raspon cena

110.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Blok 65, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.714 €/m² Najskuplje: 7.004 €/m²

Banovo Brdo 2.714 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.714 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.191 € i površinom oko 144,0 m².

Blok 65 5.371 €/m² +98% · 6 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.371 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 655.400 € i površinom oko 121,8 m².

Beograd Na Vodi 7.004 €/m² +158% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.004 €/m² - 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 887.700 € i površinom oko 124,4 m².

Centar 3.958 €/m² +46% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.958 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.500 € i površinom oko 121,3 m².

Crveni Krst 5.133 €/m² +89% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 5.133 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 578.200 € i površinom oko 114,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +62% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 377.500 € (prosek 421.951 €) i medijanu od 3.155 €/m² (prosek 3.449 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.500 €	3.155 €	3.449 €	856
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -11%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -29%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -34%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -35%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 856 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 421.951 €, prosečna površina 123,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.449 €/m². Raspon cena kreće se od 110.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 856 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 33.540 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

33.540 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (43%), iznad 500.000 € (27%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 43%

iznad 500.000 € 27 ogl. · 27%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (20%).

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 50 ogl. · 50%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 3.335 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (3 oglasa, prosek 2.996 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.809 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 3.335 €/m²), petosoban stan (20 oglasa, prosek 3.263 €/m²).

Dvosoban stan 2.996 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.809 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.335 €/m² · 37 ogl. · 41%

Petosoban stan 3.263 €/m² · 20 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (84%), Terasa (83%), Lift (54%), Parking mesto (44%), Garaža (34%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 421.951 € (medijana 377.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 110.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.449 €/m², a medijana 3.155 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 856 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 123,4 m² (medijana 117,5 m²), sa rasponom od 75,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (7 oglasa, prosečno 2.714 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.714 €/m²), Blok 65 (5.371 €/m²), Beograd Na Vodi (7.004 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 33.540 €.