stan Beograd poslednjih 3 dana (599 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

426.568 €

Medijana: 303.625 €

Prosečna površina

102,6 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.899 €/m²

Medijana: 3.809 €/m²

Raspon cena

105.600 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.515 €/m² Najskuplje: 5.945 €/m²

Centar 4.225 €/m² +68% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.225 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 439.700 € i površinom oko 104,7 m².

Beograd Na Vodi 5.945 €/m² +136% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.945 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 888.009 € i površinom oko 142,8 m².

Dedinje 4.608 €/m² +83% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.608 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 976.850 € i površinom oko 211,2 m².

Dorcol 4.145 €/m² +65% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.145 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.200 € i površinom oko 68,8 m².

Mirijevo 2.667 €/m² +6% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.667 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.347 € i površinom oko 51,5 m².

Karaburma 2.515 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.515 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.250 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 303.625 € (prosek 426.568 €) i medijanu od 3.809 €/m² (prosek 3.899 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	303.625 €	3.809 €	3.899 €	599
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -24%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -41%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -47%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -48%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 599 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 426.568 €, prosečna površina 102,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.899 €/m². Raspon cena kreće se od 105.600 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 599 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.471 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.471 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.584 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.448 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.554 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.154 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.584 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.004 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 4.755 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.251 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.448 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.554 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.154 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.584 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.004 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.755 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 4.251 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (74%), Lift (56%), Garaža (27%), Novogradnja (21%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 426.568 € (medijana 303.625 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 105.600 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.899 €/m², a medijana 3.809 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 599 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 102,6 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 332,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.225 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.225 €/m²), Beograd Na Vodi (5.945 €/m²), Dedinje (4.608 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.471 €.