stan Beograd odvo (1.169 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.089 €

Medijana: 257.000 €

Prosečna površina

88,8 m²

Medijana: 83,5 m²

Prosečna cena / m²

3.532 €/m²

Medijana: 3.475 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.810 €/m² Najskuplje: 4.722 €/m²

Beograd Na Vodi 4.722 €/m² +68% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.722 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 576.618 € i površinom oko 119,6 m².

Autokomanda 3.580 €/m² +27% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.580 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.950 € i površinom oko 91,2 m².

Centar 3.729 €/m² +33% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.729 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 404.750 € i površinom oko 102,0 m².

Karaburma 2.826 €/m² +1% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.826 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.450 € i površinom oko 56,3 m².

Banovo Brdo 2.810 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.810 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 270.238 € i površinom oko 110,3 m².

Krunska 4.673 €/m² +66% · 3 ogl.

Krunska ima prosečno 4.673 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 59,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.000 € (prosek 316.089 €) i medijanu od 3.475 €/m² (prosek 3.532 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.000 €	3.475 €	3.532 €	1.169
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -20%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -35%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -40%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.169 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.089 €, prosečna površina 88,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.532 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.847 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.847 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.586 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.836 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.730 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.586 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.585 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.607 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.724 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.554 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.241 €/m²).

Jednosoban stan 3.836 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.730 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.586 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.585 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.607 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.724 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.554 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.241 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (73%), Lift (50%), Garaža (22%), Parking mesto (19%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 316.089 € (medijana 257.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.532 €/m², a medijana 3.475 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.497 do 6.332 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.169 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,8 m² (medijana 83,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 4.722 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.722 €/m²), Autokomanda (3.580 €/m²), Centar (3.729 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.847 €.