Stan Beograd novi - Oglasi SveNekretnine

930 oglasa · pros. 333.265 € · med. 259.500 € · 3.645 €/m² (med. 3.634 €/m²)

Stan, Beograd - Novi Grad | Prodaja · 92m² · 215.000€

Zemun, Novi grad - Kumanovska, 92m2

Novi Grad, Zemun, Beograd

Zemun, Novi grad - Kumanovska 6.0, 92m2, PR+1/2, GAS, telefon, video nadzor, KATV, podrum, garaža Prodaje se stan u kući, kompletno renoviran... više

215.000€ (2 336 €/m²)

6.0 soba
92m²
1/2 spratova

Stan

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović, 59m2

Novi Železnik, Čukarica, Beograd

Čukarica, Novi Železnik - Darinke Radović 2.0, 59m2 (lođa 3m2), 2/6, CG, lift, telefon, interfon, video nadzor, podrum, parking U ponudi dvosoban,... više

134.999€ (2 288 €/m²)

2.0 soba
59m²
2/6 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U ZEPTERRI, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Nepokretnost se nalazi u novoizgradjenom kompleksu Zepterra na Novom Beogradu, koji je sinonim za visokokvalitetnu gradnju najvisih standarda.... više

279.000€ (4 500 €/m²)

3 soba
62m²
1.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 55m² · 187.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN U PARISKIM KOMUNAMA, NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Prodaje se sredjen dvosoban stan, lako adaptibilan u trosoban, na Novom Beogradu, na prvom spratu novije i uredno odrzavane zgrade u parkovskom... više

187.000€ (3 400 €/m²)

2 soba
55m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Novi Beograd | Prodaja · 82m² · 379.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN U NOVOGRADNJI, LASTAVICE-NOVI BEOGRAD

Novi Beograd, Novi Beograd, Beograd

Na prodaju luksuzno opremljen stan u modernom stambeno-poslovnom kompleksu “Lastavice” na Novom Beogradu . U ponudi je ekskluzivno sredjen,... više

379.000€ (4 621 €/m²)

3 soba
82m²
4.sprat

Stan

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN NOVIJE GRADNJE, PALILULA

Palilula, Palilula, Beograd

Funkcionalan trosoban stan u centru grada. U blizini je Botanicka basta, supermarketi, skole, na deset minuta hoda je Bajlonijeva pijaca, a... više

265.000€ (3 581 €/m²)

3 soba
74m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska, 61m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Tošin bunar - Zemunska 2.5, 61m2 (terasa 6m2), 1/6, EG, lift Na prodaju renoviran dvoiposoban stan. Jugoistočno orijentisan.... više

208.000€ (3 409 €/m²)

2.5 soba
61m²
1/6 spratova

Stan

Novi Beograd, Paviljoni - Radoja Dakića, 43m2

Blok 7 - Paviljoni, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Paviljoni - Radoja Dakića 2.5, 43m2, 6/6, TA, lift, interfon, podrum Na prodaju očuvan, dvoiposoban stan od 43m2 na Novom Beogradu.... više

137.900€ (3 206 €/m²)

2.5 soba
43m²
6/6 spratova

Trosoban stan, Beograd - Belvil | Prodaja · 106m² · 399.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 STAN, BELVIL, NOVI BEOGRAD

Belvil, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo lux trosoban stan u Belville kompleksu, jednoj od najprestiznijih lokacija na Novom Beogradu. Ovi stanovi su dizajnirani s ciljem... više

399.000€ (3 764 €/m²)

3 soba
106m²
7.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 39m² · 154.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

154.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Stan

PRODAJA, 5.0 STAN U NOVIJOJ ZGRADI, VOZDOVAC

Vozdovac, Vozdovac, Beograd

U najlepsem i najmirnijem delu Vozdovca nalazi se ova mala oaza zelenila gde je smestena novija zgrada, skladnog arhitektonskog resenja,... više

350.000€ (2 755 €/m²)

5 soba
127m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

333.265 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

88,3 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.645 €/m²

Medijana: 3.634 €/m²

Raspon cena

52.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.393 €/m² Najskuplje: 4.654 €/m²

Beograd Na Vodi 4.654 €/m² +94% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.654 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.823 € i površinom oko 90,0 m².

Mirijevo 2.393 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.393 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.796 € i površinom oko 61,3 m².

Autokomanda 3.972 €/m² +66% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.972 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.939 € i površinom oko 104,0 m².

Novi Beograd 4.142 €/m² +73% · 4 ogl.

Novi Beograd ima prosečno 4.142 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 276.000 € i površinom oko 65,8 m².

Crveni Krst 4.226 €/m² +77% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.226 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 281.667 € i površinom oko 66,3 m².

Bulbulder 4.055 €/m² +69% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.055 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.667 € i površinom oko 84,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 333.265 €) i medijanu od 3.634 €/m² (prosek 3.645 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.634 €	3.645 €	930
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -23%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -43%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -44%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -44%	2.159 €	691

Za stan (Beograd) trenutno imamo 930 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.265 €, prosečna površina 88,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.645 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 930 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 30.691 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.691 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.553 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.973 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.735 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.195 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.553 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.247 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.669 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.672 €/m²).

Jednosoban stan 3.973 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.369 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.735 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.195 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.553 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.247 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.669 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.672 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (78%), Uknjiženo (66%), Garaža (41%), Novogradnja (36%), Parking mesto (16%).

Terasa 88 od 100 ogl. · 88%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 333.265 €, a medijana 259.500 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.645 €/m², medijana je 3.634 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 6.756 €/m².

Trenutno imamo 930 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,3 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 930 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 333.265 € (medijana 259.500 €), prosečna površina 88,3 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (12 oglasa, prosečno 4.654 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (4.654 €/m²), Mirijevo (2.393 €/m²), Autokomanda (3.972 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (22%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.553 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.973 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.369 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.735 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.195 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.553 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (66% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (41% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (36% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 30.691 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.654 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.823 € i površinom oko 90,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.393 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.796 € i površinom oko 61,3 m². Autokomanda ima prosečno 3.972 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.939 € i površinom oko 104,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.634 €/m², prosek 3.645 €/m², 930 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.782 €/m², 1.679 oglasa), Kragujevac (med. 2.079 €/m², prosek 2.041 €/m², 86 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 2.159 €/m², 691 oglasa).