stan Beograd lekino (32 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.535 €

Medijana: 257.510 €

Prosečna površina

71,4 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

3.816 €/m²

Medijana: 3.829 €/m²

Raspon cena

128.000 – 518.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Voždovac.

Najjeftinije: 3.763 €/m² Najskuplje: 4.045 €/m²

Lekino Brdo 3.763 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.763 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 255.543 € i površinom oko 70,5 m².

Voždovac 4.045 €/m² +7% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.045 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.167 € i površinom oko 75,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 257.510 € (prosek 263.535 €) i medijanu od 3.829 €/m² (prosek 3.816 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	257.510 €	3.829 €	3.816 €	32
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -23%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -41%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -46%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -48%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.535 €, prosečna površina 71,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.816 €/m². Raspon cena kreće se od 128.000 – 518.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (11 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.585 €).

Sniženih oglasa

34%

11/32

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.585 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (16%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 5 ogl. · 16%

50 – 70 m² 12 ogl. · 38%

70 – 100 m² 9 ogl. · 28%

100 – 150 m² 5 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 3.657 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.058 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.420 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 3.657 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.556 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 4.173 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.231 €/m²).

Dvosoban stan 4.058 €/m² · 6 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 4.420 €/m² · 4 ogl. · 14%

Trosoban stan 3.657 €/m² · 11 ogl. · 38%

Troiposoban stan 3.556 €/m² · 4 ogl. · 14%

Četverosoban stan 4.173 €/m² · 2 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.231 €/m² · 2 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (78%), Terasa (75%), Uknjiženo (69%), Garaža (41%), Novogradnja (34%), Parking mesto (9%).

Lift 25 od 32 ogl. · 78%

Terasa 24 od 32 ogl. · 75%

Uknjiženo 22 od 32 ogl. · 69%

Garaža 13 od 32 ogl. · 41%

Novogradnja 11 od 32 ogl. · 34%

Parking mesto 3 od 32 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 263.535 € (medijana 257.510 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 128.000 do 518.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.816 €/m², a medijana 3.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.554 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 71,4 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 148,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (26 oglasa, prosečno 3.763 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.763 €/m²), Voždovac (4.045 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 34% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.585 €.