Dvoiposoban stan, Lekino Brdo · 62m² · 252.420€

Voždovac - Lekino brdo, 62m2

9

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Lekino Brdo – fotografija 10

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 252.420€

Površina: 62 m² (4 071 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1506994

Opis

Voždovac - Lekino brdo

2.5, 62m2 (lođa 3m2), 1/3, podno grejanje, lift, telefon, interfon

U ponudi je funkcionalan dvoiposoban stan na Lekinom brdu smešten na prvom spratu veoma kvalitetne moderne stambene zgrade koja je trenutno u izgradnji.

Stan je projektovan tako da pruži maksimalnu funkcionalnost i komfor, sa pažljivo organizovanim prostorom koji odgovara potrebama savremenog načina života. Zahvaljujući poziciji na prvom spratu, stan je lako pristupačan, dok sama lokacija pruža odličnu povezanost sa ostalim delovima grada.

Lekino brdo je atraktivna i tražena lokacija, pogodna kako za život, tako i za investiciju, sa dobrim pristupom gradskom noprevozu, glavnim saobraćajnicama, prodavnicama, školama i svim sadržajima neophodnim za svakodnevni život.

Mogucnost kupovine na stambeni kredit. Cena stana je bez uračunatog PDV-a.

Građevinska dozvola

Agencijska provizija 2%

Agent: Lazar Karadžić

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 252.420 € Prosek: 353.561 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 281.500 € · -10% (ispod medijane)

61.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 4.071 €/m² Prosek: 4.031 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 3.588 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.605 €/m² Prosek · Medijana 8.928 €/m²

Prosečna cena

353.561 €

Medijana: 281.500 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

4.031 €/m²

Medijana: 3.588 €/m²

Raspon cena

61.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 3.175 €/m² Najskuplje: 7.595 €/m²

Beograd Na Vodi 6.759 €/m² +113% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.759 €/m² - 113% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 810.000 € i površinom oko 115,2 m².

Dedinje 4.729 €/m² +49% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.729 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 796.000 € i površinom oko 168,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.517 €/m² +11% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.517 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 279.794 € i površinom oko 78,6 m².

Blok 65 5.051 €/m² +59% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.051 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 537.250 € i površinom oko 106,8 m².

Voždovačka Crkva 3.175 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.175 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 206.725 € i površinom oko 69,5 m².

Slavija 7.595 €/m² +139% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 7.595 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 954.957 € i površinom oko 119,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 281.500 € (prosek 353.561 €) i medijanu od 3.588 €/m² (prosek 4.031 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	281.500 €	3.588 €	4.031 €	1.879
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -22%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -38%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -39%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -43%	2.008 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 1.879 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 353.561 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.031 €/m². Raspon cena kreće se od 61.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu (ukupno 1.879 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 5% oglasa za dvoiposoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.430 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.894 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.993 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.721 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.374 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.430 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.149 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.305 €/m²).

Jednosoban stan 3.894 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.993 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.721 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.374 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.430 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 4.149 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.305 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Uknjiženo (74%), Lift (71%), Parking mesto (54%), Garaža (40%), Novogradnja (23%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 54 od 100 ogl. · 54%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 252.420 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 353.561 €, a medijana 281.500 €. Raspon u uzorku: od 61.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 4.071 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu je oko 4.031 €/m², medijana 3.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.928 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi 353.561 € (medijana 281.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 61.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 4.031 €/m², a medijana 3.588 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.605 do 8.928 €/m².

Trenutno je aktivno 1.879 oglasa za dvoiposoban stan u Lekino Brdou, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.