stan Beograd kredit uknjizen ne potkrovlje (102 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

206.589 €

Medijana: 169.800 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.848 €/m²

Medijana: 2.608 €/m²

Raspon cena

60.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Obrenovac (Mesto), Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.676 €/m² Najskuplje: 4.030 €/m²

Mirijevo 2.495 €/m² +49% · 14 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.495 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.509 € i površinom oko 58,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.676 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.676 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.671 € i površinom oko 98,3 m².

Karaburma 2.511 €/m² +50% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.511 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.500 € i površinom oko 54,0 m².

Kaluđerica 1.886 €/m² +13% · 6 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.886 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 146.625 € i površinom oko 78,2 m².

Vračar (Centar) 4.030 €/m² +140% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.030 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 278.750 € i površinom oko 68,5 m².

Železnik 2.338 €/m² +39% · 4 ogl.

Železnik ima prosečno 2.338 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.368 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 169.800 € (prosek 206.589 €) i medijanu od 2.608 €/m² (prosek 2.848 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.907 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.530 €	2.907 € +11%	2.840 €	1.708
Beograd trenutni	169.800 €	2.608 €	2.848 €	102
Niš	146.875 €	2.356 € -10%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -15%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -22%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.589 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.848 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 102 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 12.551 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

12.551 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.718 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.648 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.684 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.748 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.282 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.444 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.718 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.609 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 2.629 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.462 €/m²).

Garsonjera 3.648 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.684 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.748 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.282 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.444 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.718 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.609 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.629 €/m² · 13 ogl. · 13%

Petosoban stan 2.462 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (44%), Parking mesto (27%), Novogradnja (16%), Garaža (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 206.589 € (medijana 169.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.848 €/m², a medijana 2.608 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 102 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (14 oglasa, prosečno 2.495 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.495 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.676 €/m²), Karaburma (2.511 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 12.551 €.