stan Beograd kredit uknjizen lift ne prizemlje ne potkrovlje sa terasom (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

252.800 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.269 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

74.830 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Stari Grad, Konjarnik.

Najjeftinije: 2.578 €/m² Najskuplje: 3.936 €/m²

Mirijevo 2.578 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.578 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.829 € i površinom oko 53,6 m².

Stari Grad 3.936 €/m² +53% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.936 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 583.500 € i površinom oko 154,5 m².

Konjarnik 3.117 €/m² +21% · 2 ogl.

Konjarnik ima prosečno 3.117 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 188.300 € i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 252.800 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.269 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.333 €	3.269 €	35
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -17%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -33%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -38%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -39%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.800 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.269 €/m². Raspon cena kreće se od 74.830 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (9 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 9.234 €).

Sniženih oglasa

26%

9/35

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

9.234 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 7 ogl. · 20%

50 – 70 m² 12 ogl. · 34%

70 – 100 m² 9 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.505 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.374 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.615 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.505 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.400 €/m²), trosoban stan (9 oglasa, prosek 3.329 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 3.770 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.218 €/m²).

Jednosoban stan 3.374 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.615 €/m² · 5 ogl. · 15%

Dvosoban stan 3.505 €/m² · 10 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.400 €/m² · 2 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.329 €/m² · 9 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.770 €/m² · 4 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.218 €/m² · 2 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Garaža (23%), Parking mesto (20%), Novogradnja (14%).

Lift 35 od 35 ogl. · 100%

Terasa 35 od 35 ogl. · 100%

Uknjiženo 35 od 35 ogl. · 100%

Garaža 8 od 35 ogl. · 23%

Parking mesto 7 od 35 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 35 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 252.800 € (medijana 220.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 74.830 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.269 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.687 do 4.571 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (8 oglasa, prosečno 2.578 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.578 €/m²), Stari Grad (3.936 €/m²), Konjarnik (3.117 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 26% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 9.234 €.