stan Beograd hitna od 76 do 80 kvadrata ne potkrovlje (75 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

269.521 €

Medijana: 274.000 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.454 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

125.000 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Studentski Trg, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 1.808 €/m² Najskuplje: 6.297 €/m²

Beograd Na Vodi 6.297 €/m² +248% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.297 €/m² - 248% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 484.963 € i površinom oko 77,3 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +171% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Stari Grad 4.454 €/m² +146% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.454 €/m² - 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.667 € i površinom oko 79,7 m².

Kaluđerica 1.808 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.808 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.000 € i površinom oko 79,7 m².

Crveni Krst 4.393 €/m² +143% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.393 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.000 € i površinom oko 79,0 m².

Dorcol 4.341 €/m² +140% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.341 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.900 € i površinom oko 76,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 274.000 € (prosek 269.521 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 3.454 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	274.000 €	3.511 €	3.454 €	75
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -22%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -36%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -37%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 75 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 269.521 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.454 €/m². Raspon cena kreće se od 125.000 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 75 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (16 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.205 €).

Sniženih oglasa

21%

16/75

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.205 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (64% ponude, prosečno 3.441 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosek 4.571 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.859 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosek 3.441 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.914 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.108 €/m²).

Dvosoban stan 4.571 €/m² · 6 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 3.859 €/m² · 4 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.441 €/m² · 47 ogl. · 64%

Troiposoban stan 2.914 €/m² · 5 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.108 €/m² · 12 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (72%), Lift (45%), Parking mesto (32%), Garaža (17%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 56 od 75 ogl. · 75%

Terasa 54 od 75 ogl. · 72%

Lift 34 od 75 ogl. · 45%

Parking mesto 24 od 75 ogl. · 32%

Garaža 13 od 75 ogl. · 17%

Novogradnja 11 od 75 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 269.521 € (medijana 274.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 125.000 do 695.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.454 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.562 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 75 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 76,0 do 80,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 6.297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.297 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Stari Grad (4.454 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 21% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.205 €.