stan Beograd do sa svakom (279 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.378 €

Medijana: 234.500 €

Prosečna površina

77,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.647 €/m²

Medijana: 3.653 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lekino Brdo, Beograd Na Vodi, Ćukovac i dr..

Najjeftinije: 2.999 €/m² Najskuplje: 5.070 €/m²

Lekino Brdo 3.564 €/m² +19% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.564 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.264 € i površinom oko 73,3 m².

Beograd Na Vodi 5.070 €/m² +69% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.070 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.978 € i površinom oko 59,6 m².

Ćukovac 4.230 €/m² +41% · 4 ogl.

Ćukovac ima prosečno 4.230 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.329 € i površinom oko 50,5 m².

Banovo Brdo 3.496 €/m² +17% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.496 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.975 € i površinom oko 82,3 m².

Mirijevo 2.999 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.999 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.638 € i površinom oko 58,5 m².

Vidikovac 3.428 €/m² +14% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.428 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.667 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 234.500 € (prosek 279.378 €) i medijanu od 3.653 €/m² (prosek 3.647 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.500 €	3.653 €	3.647 €	279
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -23%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -43%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -43%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 279 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.378 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.647 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 279 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.221 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.221 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.762 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.860 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.466 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.548 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.762 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.024 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.874 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.692 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.952 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.590 €/m²).

Garsonjera 4.860 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.466 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.548 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.762 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.024 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.874 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.692 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.952 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.590 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Lift (57%), Terasa (57%), Novogradnja (38%), Garaža (29%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 279.378 € (medijana 234.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.647 €/m², a medijana 3.653 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 7.200 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 279 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 205,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Lekino Brdo (6 oglasa, prosečno 3.564 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lekino Brdo (3.564 €/m²), Beograd Na Vodi (5.070 €/m²), Ćukovac (4.230 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.221 €.