stan Beograd do sa slikom namesten (288 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.324 €

Medijana: 255.500 €

Prosečna površina

73,9 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

4.046 €/m²

Medijana: 3.868 €/m²

Raspon cena

73.500 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.892 €/m² Najskuplje: 6.238 €/m²

Karaburma 2.892 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.892 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.320 € i površinom oko 53,3 m².

Centar 5.757 €/m² +99% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.757 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 473.778 € i površinom oko 87,1 m².

Beograd Na Vodi 6.238 €/m² +116% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.238 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 475.167 € i površinom oko 71,5 m².

Autokomanda 3.775 €/m² +31% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.775 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.400 € i površinom oko 81,4 m².

Dorcol 5.934 €/m² +105% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.934 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.750 € i površinom oko 70,8 m².

Crveni Krst 4.030 €/m² +39% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.030 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 282.500 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 255.500 € (prosek 301.324 €) i medijanu od 3.868 €/m² (prosek 4.046 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Niš (2.237 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.500 €	3.868 €	4.046 €	288
Novi Sad	138.000 €	2.744 € -29%	2.737 €	1.690
Niš	124.500 €	2.237 € -42%	2.221 €	627
Pančevo	146.359 €	2.223 € -43%	2.130 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -47%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 288 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.324 €, prosečna površina 73,9 m², a prosečna cena po m² oko 4.046 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 288 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.619 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.619 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.156 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.876 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 4.683 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.906 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.407 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.270 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.156 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.129 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 4.349 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.384 €/m²).

Garsonjera 3.876 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 4.683 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.906 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.407 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 4.270 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.156 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.129 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.349 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 3.384 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (64%), Lift (53%), Garaža (27%), Novogradnja (26%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 301.324 € (medijana 255.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.500 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.046 €/m², a medijana 3.868 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.992 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 288 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,9 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 211,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.892 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.892 €/m²), Centar (5.757 €/m²), Beograd Na Vodi (6.238 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.619 €.