stan Beograd centra (724 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

283.545 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

76,7 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.810 €/m²

Medijana: 3.772 €/m²

Raspon cena

73.750 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Kaludjerica i dr..

Najjeftinije: 1.541 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.112 €/m² +167% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 4.112 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.105 € i površinom oko 81,3 m².

Beograd Na Vodi 5.261 €/m² +241% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.261 €/m² - 241% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.160 € i površinom oko 58,4 m².

Kaludjerica 1.541 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.541 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.563 € i površinom oko 77,3 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +131% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +302% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 302% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +227% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 283.545 €) i medijanu od 3.772 €/m² (prosek 3.810 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.772 €	3.810 €	724
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -29%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -41%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -44%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -45%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 724 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.545 €, prosečna površina 76,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.810 €/m². Raspon cena kreće se od 73.750 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 724 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.781 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.781 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.991 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.664 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.015 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.968 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.991 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.646 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.917 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.310 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.622 €/m²).

Garsonjera 4.664 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.015 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.968 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.991 €/m² · 28 ogl. · 29%

Trosoban stan 3.646 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.917 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.310 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.622 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (69%), Lift (60%), Novogradnja (22%), Garaža (20%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 283.545 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.750 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.810 €/m², a medijana 3.772 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 724 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,7 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 4.112 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.112 €/m²), Beograd Na Vodi (5.261 €/m²), Kaludjerica (1.541 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.781 €.