Stan Beograd bulevar - Oglasi SveNekretnine

186 oglasa · pros. 320.894 € · med. 275.000 € · 3.705 €/m² (med. 3.662 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Južni bulevar | Prodaja · 69m² · 325.000€

Trosoban stan na Južnom bulevaru, 69 m²

Južni bulevar, Vračar, Beograd

Prodaje se svetao i funkcionalan stan od 69 m² u Neimaru, u mirnom i atraktivnom delu Vračara. Stan se nalazi u novijoj, kvalitetnoj zgradi... više

325.000€ (4 710 €/m²)

3.0 soba
69m²
3/8 spratova

Stan

Luksuzan dvoetažni stan 160 m² kod Bulevara kralja Aleksandra

Lion, Zvezdara, Beograd

Uknjižena površina 160 m² uz mogućnost kupovine jednog do tri garažna mesta (uknjižena) uz doplatu. Na prodaju je izuzetno komforan dvoetažni... više

390.000€ (2 437 €/m²)

5.0 soba
160m²
5/6 spratova

Stan

Voždovac, Bulevar oslobodjenja, Bulevar oslobođenja , 3.0, 108m2, 299000 EUR

Bulevar Oslobodjenja, Beograd

Na dobroj lokaciji, izuzetan stan na trećem spratu u dobro održavanoj zgradi iz 1999.godine sa lepom fasadom, mermernim stepeništem. Stan veoma... više

299.000€ (2 768 €/m²)

3 soba
108m²
3/3 spratova

Trosoban stan, Beograd - Južni Bulevar | Prodaja · 60m² · 204.000€

Stan Novo

Vračar, Južni bulevar, Južni bulevar, 2.5, 60m2, 204000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se odličan, dvoiposoban stan na trećem spratu od šest, u dobro održavanoj stambenoj zgradi na Južnom bulevaru. Sastaoji se od ulaznog... više

204.000€ (3 400 €/m²)

3 soba
60m²
3/6 spratova

Stan

Zvezdara, Bulevar kralja Aleksandra, Bulevar kralja Aleksandra, 1.5, 36m2, 1060

Zvezdara, Beograd

Agencijski ID: 134745, VI/VI, lift, terasa, uknjizen, novogradnja, stambena zgrada. Na dobroj lokaciji se prodaje jednoiposoban stan. Useljen... više

106.000€ (2 944 €/m²)

2 soba
36m²
6/6 spratova

Stan

Palilula, Bulevar despota Stefana, Bulevar despota Stefana, 2.0, 49m2, 198000EU

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134423, II/VIII, klima, lift, francuski balkon, uknjizen. Na prodaju funkcionalan, izuzetno svetao dvosoban stan od 49 m² u Bulevaru... više

198.000€ (4 040 €/m²)

2 soba
49m²
2/8 spratova

Stan

Vračar, Slavija - Bulevar oslobođenja

Slavija, Vračar, Beograd

3.0, 85m2 (od čega su 3 terase ukupne površine 10.76m2), 4/6, TA, lift, interfon, internet, ktv, video nadzor, dve ostave, podrum Na jednoj... više

360.000€ (4 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/6 spratova

Stan Novo

Palilula, Bulevar despota Stefana, Bulevar despota Stefana, 3.0, 0m2, 297000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 134775, IV/VIII, klima, lift, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, parking, dvoriste/basta,... više

297.000€ (297 000 €/m²)

3 soba
1m²
4/8 spratova

Garsonjera, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

0.5, 33m2, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih arterija, povezuje centralni... više

129.000€ (3 909 €/m²)

Garsonjera
33m²
4/4 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 33m² · 129.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja, 33m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 1.0, 33m2, francuski balkon, 4/4, grejanje na gas, lift U manjoj stambenoj zgradi prodaje se stan... više

129.000€ (3 909 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/4 spratova

Stan

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Zeleno Brdo | Prodaja · 48m² · 142.650€

Stan Novo

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2

Zeleno Brdo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra 2.0, 48m2 (terasa 6m2), 4/8, EG, klima, lift, telefon, interfon, garaža U prilici smo da Vam ponudimo... više

142.650€ (2 971 €/m²)

2.0 soba
48m²
4/8 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

320.894 €

Medijana: 275.000 €

Prosečna površina

89,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.705 €/m²

Medijana: 3.662 €/m²

Raspon cena

100.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Lion, Beograd Na Vodi, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 3.216 €/m² Najskuplje: 5.726 €/m²

Lion 3.216 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Lion ima prosečno 3.216 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.656 € i površinom oko 100,6 m².

Beograd Na Vodi 5.726 €/m² +78% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.726 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.958 € i površinom oko 78,4 m².

Južni Bulevar 3.719 €/m² +16% · 6 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 3.719 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.167 € i površinom oko 89,0 m².

Autokomanda 3.512 €/m² +9% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.512 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.400 € i površinom oko 72,0 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.480 €/m² +8% · 4 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.480 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.250 € i površinom oko 72,0 m².

Crveni Krst 4.270 €/m² +33% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.270 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 451.333 € i površinom oko 106,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 275.000 € (prosek 320.894 €) i medijanu od 3.662 €/m² (prosek 3.705 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	275.000 €	3.662 €	3.705 €	186
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -24%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -40%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -43%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -44%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.894 €, prosečna površina 89,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.705 €/m². Raspon cena kreće se od 100.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 186 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.232 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

37.232 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.524 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.047 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.011 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.247 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.524 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.733 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.740 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.492 €/m²).

Jednosoban stan 4.047 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.011 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.524 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.733 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.740 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.492 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (73%), Terasa (65%), Novogradnja (35%), Garaža (32%), Parking mesto (14%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 320.894 €, a medijana 275.000 €. Raspon cena kreće se od 100.000 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.705 €/m², medijana je 3.662 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.064 €/m².

Trenutno imamo 186 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,2 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 186 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 320.894 € (medijana 275.000 €), prosečna površina 89,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Lion (9 oglasa, prosečno 3.216 €/m²). Takođe su zastupljeni: Lion (3.216 €/m²), Beograd Na Vodi (5.726 €/m²), Južni Bulevar (3.719 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (29% oglasa, prosečno 3.524 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.047 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 4.011 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.247 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.524 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 37.232 €.

Lion ima prosečno 3.216 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 302.656 € i površinom oko 100,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.726 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 462.958 € i površinom oko 78,4 m². Južni Bulevar ima prosečno 3.719 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.167 € i površinom oko 89,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.662 €/m², prosek 3.705 €/m², 186 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).