stan Beograd struju (190 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

328.350 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.732 €/m²

Medijana: 3.496 €/m²

Raspon cena

59.900 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dorćol, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.523 €/m² Najskuplje: 5.196 €/m²

Karaburma 2.523 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.523 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 157.363 € i površinom oko 63,0 m².

Dorćol 4.789 €/m² +90% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.789 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 504.483 € i površinom oko 100,7 m².

Hram Sv. Save 4.533 €/m² +80% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.533 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 562.700 € i površinom oko 113,8 m².

Voždovac 3.772 €/m² +50% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.772 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.510 € i površinom oko 110,0 m².

Dedinje 5.196 €/m² +106% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.196 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 860.583 € i površinom oko 165,7 m².

Čubura 4.579 €/m² +81% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.579 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.667 € i površinom oko 120,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 328.350 €) i medijanu od 3.496 €/m² (prosek 3.732 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.500 €	3.496 €	3.732 €	190
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -20%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -40%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 328.350 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.732 €/m². Raspon cena kreće se od 59.900 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 190 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 86.216 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

86.216 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.738 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 4.380 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.618 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.426 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.764 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.738 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.863 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.857 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 4.192 €/m²).

Jednosoban stan 4.380 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.618 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.426 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.764 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.738 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 2.863 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.857 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 4.192 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (62%), Lift (42%), Novogradnja (35%), Garaža (30%), Parking mesto (16%).

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 328.350 € (medijana 224.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 59.900 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.732 €/m², a medijana 3.496 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 190 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.523 €/m²), Dorćol (4.789 €/m²), Hram Sv. Save (4.533 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 86.216 €.