stan Beograd gas (141 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

245.520 €

Medijana: 202.450 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.101 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

70.000 – 740.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Žarkovo, Zvezdara, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.980 €/m² Najskuplje: 3.740 €/m²

Žarkovo 2.804 €/m² +42% · 11 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.804 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.484 € i površinom oko 67,5 m².

Zvezdara 3.497 €/m² +77% · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.497 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.829 € i površinom oko 74,4 m².

Banovo Brdo 3.391 €/m² +71% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.391 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 430.767 € i površinom oko 136,7 m².

Voždovac 3.329 €/m² +68% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.329 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.083 € i površinom oko 92,2 m².

Sremčica 1.980 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Sremčica ima prosečno 1.980 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.387 € i površinom oko 66,5 m².

Autokomanda 3.740 €/m² +89% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.740 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Sremčica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.600 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 202.450 € (prosek 245.520 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 3.101 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.750 €	2.954 € +3%	2.977 €	1.670
Beograd trenutni	202.450 €	2.876 €	3.101 €	141
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -28%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -29%	2.031 €	628

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.520 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.101 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 740.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 141 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.216 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.216 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.047 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.909 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.413 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.922 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.186 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 3.019 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.367 €/m²).

Jednosoban stan 3.909 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.413 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.047 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.922 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.186 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.019 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.367 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Parking mesto (45%), Lift (36%), Novogradnja (24%), Garaža (23%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 245.520 € (medijana 202.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 740.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.101 €/m², a medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.598 do 5.555 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 141 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Žarkovo (11 oglasa, prosečno 2.804 €/m²). Takođe su zastupljeni: Žarkovo (2.804 €/m²), Zvezdara (3.497 €/m²), Banovo Brdo (3.391 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.216 €.