stan Beograd cg (822 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.487 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

78,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.977 €/m²

Medijana: 3.697 €/m²

Raspon cena

99.990 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 3.570 €/m² Najskuplje: 6.070 €/m²

Centar 5.206 €/m² +46% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 5.206 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.083 € i površinom oko 75,3 m².

Dorcol 5.116 €/m² +43% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.116 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 289.133 € i površinom oko 59,2 m².

Beograd Na Vodi 6.070 €/m² +70% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.070 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 407.500 € i površinom oko 68,5 m².

Vukov Spomenik 4.662 €/m² +31% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.662 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 397.250 € i površinom oko 88,8 m².

Krunska 4.673 €/m² +31% · 3 ogl.

Krunska ima prosečno 4.673 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Tošin Bunar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 59,7 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 303.487 €) i medijanu od 3.697 €/m² (prosek 3.977 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.697 €	3.977 €	822
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -28%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -40%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -43%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -43%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.487 €, prosečna površina 78,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.977 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 822 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.069 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.069 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 4.296 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.661 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.494 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 4.296 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.572 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 4.152 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.854 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.422 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.522 €/m²).

Jednosoban stan 3.661 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.494 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.296 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.572 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 4.152 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.854 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.422 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.522 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (78%), Lift (66%), Garaža (22%), Novogradnja (14%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 303.487 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.977 €/m², a medijana 3.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.684 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 822 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 78,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 5.206 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.206 €/m²), Dorcol (5.116 €/m²), Beograd Na Vodi (6.070 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.069 €.