stan e odli m2 Beograd (934 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

257.526 €

Medijana: 227.438 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.450 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Karaburma, Veliki Mokri Lug i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.716 €/m²

Autokomanda 3.071 €/m² +21% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.071 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 224.200 € i površinom oko 74,2 m².

Karaburma 2.623 €/m² +4% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.623 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.960 € i površinom oko 61,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Crveni Krst 3.354 €/m² +33% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.354 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 205.000 € i površinom oko 59,0 m².

Centar 3.716 €/m² +47% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.716 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 311.333 € i površinom oko 76,7 m².

Lion 3.330 €/m² +32% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.330 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.933 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 227.438 € (prosek 257.526 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.450 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	227.438 €	3.201 €	3.450 €	934
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -8%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -30%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -34%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -35%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 934 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.526 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 934 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.048 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.048 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.311 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.916 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.475 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.476 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.435 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.311 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.196 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.993 €/m²).

Jednosoban stan 3.916 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.475 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.476 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.435 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.311 €/m² · 30 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.196 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.993 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (69%), Lift (58%), Parking mesto (24%), Novogradnja (23%), Garaža (18%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 257.526 € (medijana 227.438 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.450 €/m², a medijana 3.201 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.328 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 934 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (5 oglasa, prosečno 3.071 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.071 €/m²), Karaburma (2.623 €/m²), Veliki Mokri Lug (2.530 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 17.048 €.