splav Beograd (1.408 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

302.463 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

132,0 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

2.984 €/m²

Medijana: 2.968 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 1.843 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Mirijevo 2.258 €/m² +23% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.258 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.271 € i površinom oko 149,6 m².

Karaburma 2.505 €/m² +36% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.505 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 229.150 € i površinom oko 103,7 m².

Bulbulder 3.114 €/m² +69% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.114 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 322.500 € i površinom oko 109,5 m².

Banovo Brdo 3.002 €/m² +63% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.002 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 367.473 € i površinom oko 133,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +139% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 139% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Kaluđerica 1.843 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.843 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.417 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 302.463 €) i medijanu od 2.968 €/m² (prosek 2.984 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.354 €/m²) i Kragujevac (1.807 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	2.968 €	2.984 €	1.408
Novi Sad	244.500 €	2.354 € -21%	2.438 €	2.031
Kragujevac	135.000 €	1.807 € -39%	1.667 €	62
Niš	108.706 €	715 € -76%	1.007 €	1.274
Zrenjanin	190.000 €	714 € -76%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -79%	583 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.408 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.463 €, prosečna površina 132,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.984 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 93 oglasa od ukupno 1.408 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za nekretnine (26 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.415 €).

Sniženih oglasa

28%

26/93

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.415 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 19%

100 – 150 m² 24 ogl. · 26%

iznad 150 m² 19 ogl. · 20%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (78%), Lift (35%), Parking mesto (34%), Garaža (25%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 74 od 93 ogl. · 80%

Terasa 73 od 93 ogl. · 78%

Lift 33 od 93 ogl. · 35%

Parking mesto 32 od 93 ogl. · 34%

Garaža 23 od 93 ogl. · 25%

Novogradnja 5 od 93 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 302.463 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.984 €/m², a medijana 2.968 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 80 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.408 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 132,0 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 1.050,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.258 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.258 €/m²), Karaburma (2.505 €/m²), Bulbulder (3.114 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 93 oglasa, 28% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.415 €.