Spava Beograd - Oglasi SveNekretnine

1.422 oglasa · pros. 308.415 € · med. 277.500 € · 3.061 €/m² (med. 2.917 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 145m² · 650.000€

Na prodaju troiposoban stan Beli Dvor Dedinje – 3 spavaće sobe, terasa i 2 p

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je stan u blizini Belog Dvora, smešten u mirnom delu Dedinja, okružen zelenilom, idealan za porodični život. Ova nekretnina kombinuje... više

650.000€ (4 482 €/m²)

4.0 soba
145m²
1/1 spratova

KUĆA

Na prodaju luksuzna kuća Dedinje – uknjižena, 4 spavaće sobe, dvorište i

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Na prodaju je luksuzna kuća u nizu na Dedinju, na jednoj od najtraženijih i najprestižnijih lokacija u Beogradu. Ova impozantna i potpuno uknjižena... više

750.000€ (3 750 €/m²)

200m²
/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Sava Kovačević | Prodaja · 62m² · 164.000€

Stan Novo

Zemun, Sava Kovačević - Ohridska, 62m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Zemun, Sava Kovačević - Ohridska 2.5, 62m2 (terasa+lođa 8m2), 11/11, CG, dva lifta, telefon, interfon, podrum, parking Na prodaju svetao i... više

164.000€ (2 645 €/m²)

2.5 soba
62m²
11/11 spratova

Stan

Novi Beograd, Savada, Uroša Martinovića, 3.0, 81m2, 360000 EUR

Savada, Beograd

Veoma komforan stan u modernom luksuznom kompleksu Savada. Stan je kvalitetno uređen, potpuno opremljen i prodaje se u viđenom stanju. Čine... više

360.000€ (4 444 €/m²)

3 soba
81m²
1/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Savamala, razrađen lokal 310m2,

Beograd na vodi, Savski Venac, Beograd

Razrađen lokal 310m2 na 3 nivoa, kompletno opremljen sa nameštajem i inventarom, odlična lokacija u Karađorđevoj ulici. Prodaje se kompletan... više

497.000€ (1 603 €/m²)

310m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Surčin, Radiofar, Sveti sava, 5a, 65000EUR

Radiofar, Beograd

Agencijski ID: 130249, uknjizen, plac. Prodaju se dva placa jedan5.45 ara,drugi 4.9 ari,nalaze se u ulici Vasilija Oszroskog ,gde ce biti ulica... više

65.000€ (130 €/m²)

500m²

Trosoban stan, Beograd - Sava Kovačević | Prodaja · 87m² · 165.000€

Stan Novo

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca, 87m2

Sava Kovačević, Zemun, Beograd

Zemun, Save Kovačevića - Milana Uzelca 3.0, 87m2 (terasa 5m2), 1/2, EG/gas i struja, klima, telefon, interfon, KATV, internet Prodaje se izuzetno... više

165.000€ (1 896 €/m²)

3.0 soba
87m²
1/2 spratova

Stan

Zvezdara, Gradska bolnica - Čingrijina 104m2

Gradska bolnica, Zvezdara, Beograd

4.0, 104m2(lođa), 3/6, lift, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv, podrum Čingrijina ulica je smeštena između Zvezdarske šume, Bulbudera... više

348.000€ (3 346 €/m²)

4.0 soba
104m²
3/6 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Lipov Lad | Prodaja · 88m² · 310.000€

Stan Novo

Zvezdara, Lipov lad - Bulevar kralja Aleksandra 88m2

Lipov Lad, Zvezdara, Beograd

3.5, 88m2 (terasa), 7/7, CG, lift, interfon, internet, ktv, telefon, klima. Bulevar Kralja Aleksandra je druga ulica po dužini u Beogradu i... više

310.000€ (3 522 €/m²)

3.5 soba
88m²
7/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gornji grad | Prodaja · 92m² · 238.888€

Stan Novo

Zemun - Banatska, lux duplex sa parking mestom ID#1547

Gornji grad, Zemun, Beograd

MAGNAT 064.5.800.900 - u ulici Banatska, u kraju poznatom po FK Teleoptik i Inep laboratoriji na Opštini Zemun, MAGNAT prodaje 4 soban duplex... više

238.888€ (2 596 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/2 spratova

Stan

lux, prostran, svetao prelep stan ID#5778

Blok 19 (Sava Centar), Novi Beograd, Beograd

Dupleks, stan na dva nivoa u bloku 19a. Uknjizena povrsina stana je 96m2, stvarna, merena kvadratura stana je 120m2. Stan je u zgradi odlicne... više

420.000€ (3 500 €/m²)

3.5 soba
120m²
9/10 spratova

Trosoban stan, Beograd - Mirijevo | Prodaja · 78m² · 218.400€

Stan Novo

Zvezdara, Mirijevo - Rableova, 78m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Mirijevo - Rableova 3.0, 78m2, dve terase, 3/3, mermerni radijatori, interfon Na prodaju prostran i funkcionalan trosoban stan... više

218.400€ (2 800 €/m²)

3.0 soba
78m²
3/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

308.415 €

Medijana: 277.500 €

Prosečna površina

119,0 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

3.061 €/m²

Medijana: 2.917 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.501 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Mirijevo 2.817 €/m² +13% · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.817 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.971 € i površinom oko 71,1 m².

Banovo Brdo 3.171 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.075 € i površinom oko 124,8 m².

Karaburma 2.501 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.501 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 68,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +76% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Bulbulder 3.050 €/m² +22% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.050 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 304.333 € i površinom oko 108,0 m².

Blok 65 6.197 €/m² +148% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² — 148% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 277.500 € (prosek 308.415 €) i medijanu od 2.917 €/m² (prosek 3.061 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.788 €/m²) i Niš (2.019 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	277.500 €	2.917 €	3.061 €	1.422
Novi Sad	178.650 €	2.788 € -4%	2.845 €	2.093
Niš	127.750 €	2.019 € -31%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -47%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -76%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -78%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 1.422 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 308.415 €, prosečna površina 119,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.061 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.422 rezultata pretrage.

U Beograd je 31% oglasa za nekretnine (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.081 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.081 €

U Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Parking mesto (36%), Lift (36%), Garaža (28%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Lift 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 308.415 €, a medijana 277.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.061 €/m², medijana je 2.917 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 538 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.422 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 119,0 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 399,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.422 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 308.415 € (medijana 277.500 €), prosečna površina 119,0 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.817 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.817 €/m²), Banovo Brdo (3.171 €/m²), Karaburma (2.501 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (29%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (36% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (36% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 28.081 €.

Mirijevo ima prosečno 2.817 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 172.971 € i površinom oko 71,1 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.171 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 364.075 € i površinom oko 124,8 m². Karaburma ima prosečno 2.501 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 166.000 € i površinom oko 68,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.917 €/m², prosek 3.061 €/m², 1.422 oglasa), Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).