sobe Beogradu vozdova (229 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

279.425 €

Medijana: 237.750 €

Prosečna površina

85,4 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.354 €/m²

Medijana: 3.303 €/m²

Raspon cena

75.000 – 980.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Lekino Brdo, Vozdovac i dr..

Najjeftinije: 2.724 €/m² Najskuplje: 3.911 €/m²

Autokomanda 3.808 €/m² +40% · 22 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.808 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.094 € i površinom oko 78,0 m².

Lekino Brdo 3.911 €/m² +44% · 14 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.911 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.332 € i površinom oko 75,7 m².

Vozdovac 2.724 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.724 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.111 € i površinom oko 106,9 m².

Banjica 3.005 €/m² +10% · 6 ogl.

Banjica ima prosečno 3.005 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.500 € i površinom oko 70,5 m².

Bulevar Oslobodjenja 3.480 €/m² +28% · 4 ogl.

Bulevar Oslobodjenja ima prosečno 3.480 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.250 € i površinom oko 72,0 m².

Voždovačka Crkva 3.254 €/m² +19% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.254 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vozdovac). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.250 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.750 € (prosek 279.425 €) i medijanu od 3.303 €/m² (prosek 3.354 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.750 €	3.303 €	3.354 €	229
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -15%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -36%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -37%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 229 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.425 €, prosečna površina 85,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.354 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 980.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 229 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.753 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.753 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (25% ponude, prosečno 3.464 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.431 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.444 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.325 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.553 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.921 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.122 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.273 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.464 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.106 €/m²).

Garsonjera 3.431 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.444 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.325 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.553 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 4.921 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.122 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.273 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.464 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.106 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (62%), Lift (60%), Garaža (42%), Novogradnja (32%), Parking mesto (18%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 279.425 € (medijana 237.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 980.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.354 €/m², a medijana 3.303 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 5.915 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 229 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,4 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (22 oglasa, prosečno 3.808 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.808 €/m²), Lekino Brdo (3.911 €/m²), Vozdovac (2.724 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.753 €.