sivoj fazi bgd uknjizen (35 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

297.700 €

Medijana: 205.000 €

Prosečna površina

206,4 m²

Medijana: 154,0 m²

Prosečna cena / m²

1.982 €/m²

Medijana: 1.549 €/m²

Raspon cena

2.800 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Vračar (Centar), Rakovica i dr..

Najjeftinije: 1.290 €/m² Najskuplje: 3.021 €/m²

Stari Grad 3.021 €/m² +134% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.021 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.245.000 € i površinom oko 335,0 m².

Vračar (Centar) 2.239 €/m² +74% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 2.239 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 195.900 € i površinom oko 253,0 m².

Rakovica 2.016 €/m² +56% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.016 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.000 € i površinom oko 68,5 m².

Barajevo (Mesto) 1.290 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.290 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.500 € i površinom oko 180,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 205.000 € (prosek 297.700 €) i medijanu od 1.549 €/m² (prosek 1.982 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.841 €/m²) i Niš (1.991 €/m²), a jeftinije od Subotica (619 €/m²) i Zrenjanin (543 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	155.000 €	2.841 € +83%	2.994 €	2.053
Niš	109.050 €	1.991 € +29%	1.552 €	1.287
Kragujevac	136.000 €	1.820 € +17%	1.721 €	60
Beograd trenutni	205.000 €	1.549 €	1.982 €	35
Subotica	102.000 €	619 € -60%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -65%	651 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 35 aktivnih oglasa. Na osnovu 35 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.700 €, prosečna površina 206,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.982 €/m². Raspon cena kreće se od 2.800 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 35 oglasa od ukupno 35 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 17% oglasa za nekretnine (6 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 46.500 €).

Sniženih oglasa

17%

6/35

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

46.500 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (51%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 17%

100 – 150 m² 6 ogl. · 17%

iznad 150 m² 18 ogl. · 51%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (46%), Parking mesto (34%), Garaža (31%), Lift (20%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 35 od 35 ogl. · 100%

Terasa 16 od 35 ogl. · 46%

Parking mesto 12 od 35 ogl. · 34%

Garaža 11 od 35 ogl. · 31%

Lift 7 od 35 ogl. · 20%

Novogradnja 2 od 35 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 297.700 € (medijana 205.000 €). Raspon u uzorku od 35 oglasa je od 2.800 do 2.340.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.982 €/m², a medijana 1.549 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 5.344 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 35 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 206,4 m² (medijana 154,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 850,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (2 oglasa, prosečno 3.021 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (3.021 €/m²), Vračar (Centar) (2.239 €/m²), Rakovica (2.016 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 35 oglasa, 17% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 46.500 €.