Sivoj fazi bgd uknjizen - Oglasi SveNekretnine

33 oglasa · pros. 294.142 € · med. 165.000 € · 2.004 €/m² (med. 1.549 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 108m² · 119.000€

Rakovica, Labudovo brdo, Kneževačka, 2.0, 108m2, 119000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 131901, III/III, uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, deljiv, stambena zgrada. Uknjizen stambeni prostor... više

119.000€ (1 101 €/m²)

2 soba
108m²
3/3 spratova

KUĆA

Vračar, Južni bulevar, Avde Karabegovića, Kuća, 140m2, 380000 EUR

Južni Bulevar, Beograd

Prodaje se vertikala kuće koja je za kompletnu rekonstrukciju, ulično orijentisana, sa zasebnim ulazom i zasebnim korišćenjem pripadajućeg dela... više

380.000€ (2 714 €/m²)

140m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Stari Grad | Prodaja · 600m² · 2.340.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Stari grad, Centar, Nušićeva, 4.0, 600m2, 2340000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 115700, V/VIII, lift, salonski, uknjizen. Retko u ponudi, 5,6,7 i 8i sprat ukupno 600m2 u centru Beograda. Prostor je u sivoj... više

2.340.000€ (3 900 €/m²)

600m²
5/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Bežanijska Kosa | Prodaja · 154m² · 537.684€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Novi Beograd, Bežanijska kosa, Solućska, Poslovni prostor, 154m2, 537684 EUR

Bežanijska Kosa, Beograd

Komforan poslovni prostor koji zauzima ceo prvi sprat novog luksuznog stambeno-poslovnog objekta Lux 51. Prostor je u sivoj fazi i pogodan za... više

537.684€ (3 491 €/m²)

154m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, 2.5 STAN, UCITELJSKO NASELJE

Uciteljsko Naselje, Zvezdara, Beograd

Moderan, dvoiposoban stan od 52 m2(uknjizen: 46 m2), kompletno renoviran i spreman za useljenje, bez dodatnih ulaganja. Odlikuje dobro osmisljenim... više

299.000€ (1 698 €/m²)

2.5 soba
176m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Stubline | Prodaja · 60m² · 35.000€

KUĆA Novo

Kuća 60m², 11 ari placa, Stubline, Obrenovac - 35.000€

Stubline, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 60m², smeštena na prostranom placu od 11 ari. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za one koji žele da svoj budući... više

35.000€ (583 €/m²)

60m²
.sprat

KUĆA

VOZDOVAC RIPANJ 200m2 , 2T , 205000e

Ripanj, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Ripanj, Put za Petrino brdo, 5.0 kuca od 200.5 m2 sa 2 terase, na placu od 20 ari (uknjizeno 6.94 ari... više

205.000€ (1 025 €/m²)

200m²

KUĆA

Manja kuća na velikom placu-Surčin

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Kućica u cveću, trava oko nje. U gornjem delu Surčina nalazi se ova manja, uknjižena kućica na većem placu od 9 ari, 1/1 sama na placu. Kućica... više

234.000€ (3 342 €/m²)

70m²
.sprat

Stan

Rakovica, Kneževac, Kneževačka , 2.0, 108m2, 119000 EUR

Kneževac, Beograd

U mirnom kraju, ispod Vidikovca, uknjižen stambeni prostor u potkrovlju zgrade građene 2000.godine. Stan se nalazi u sivoj fazi i kupac ima... više

119.000€ (1 101 €/m²)

2 soba
108m²
3/3 spratova

Kuća, Beograd - Ralja | Prodaja · 160m² · 150.000€

KUĆA Novo

Sopot, Ralja, Vuka Karadžića, 6.0, 160m2, 150000EUR

Ralja, Beograd

Agencijski ID: 111451, 3a, spratna, pr+1, struja, kanalizacija, terasa(4), uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking,... više

150.000€ (937 €/m²)

160m²

Kuća, Beograd - Ušće | Prodaja · 71m² · 70.000€

KUĆA Novo

Kuća 71m² + 42m², 5 ari, Obrenovac, Ušće 70.000e

Ušće, Obrenovac, Beograd

Kuća 72m2 + 41 m2 sa prelepim izlazom na reku Savu na građevinskom placu od 5 ari Struktura: Kuća se sastoji od ulaznog hodnika- verande,... više

70.000€ (985 €/m²)

71m²
.sprat

Kuća, Beograd - Veliko polje | Prodaja · 226m² · 350.000€

KUĆA Novo

Kuća 226 m² + pomoćna kuća 108 m², 10 ari, Obrenovac, Veliko Polje – 350

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

• U ponudi kuća u Velikom Polju, opština Obrenovac, neto površine 180 m2, spratnosti Pr+I, na placu od 9,79 ari. • Struktura: Prizemni deo se... više

350.000€ (1 548 €/m²)

226m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

294.142 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

193,5 m²

Medijana: 140,0 m²

Prosečna cena / m²

2.004 €/m²

Medijana: 1.549 €/m²

Raspon cena

35.000 – 2.340.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Rakovica, Barajevo (Mesto).

Najjeftinije: 1.290 €/m² Najskuplje: 3.021 €/m²

Stari Grad 3.021 €/m² +134% · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.021 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.245.000 € i površinom oko 335,0 m².

Rakovica 2.016 €/m² +56% · 2 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.016 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.000 € i površinom oko 68,5 m².

Barajevo (Mesto) 1.290 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.290 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.500 € i površinom oko 180,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 294.142 €) i medijanu od 1.549 €/m² (prosek 2.004 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.770 €/m²) i Niš (1.905 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.088 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	180.000 €	2.770 € +79%	2.698 €	2.100
Niš	129.250 €	1.905 € +23%	1.828 €	1.381
Beograd trenutni	165.000 €	1.549 €	2.004 €	33
Kragujevac	96.500 €	1.088 € -30%	1.102 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -55%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -58%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.142 €, prosečna površina 193,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.004 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 2.340.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 33 rezultata pretrage.

U Beograd je 18% oglasa za nekretnine (6 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 46.500 €).

Sniženih oglasa

18%

6/33

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

46.500 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 5 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 3 ogl. · 9%

70 – 100 m² 6 ogl. · 18%

100 – 150 m² 5 ogl. · 15%

iznad 150 m² 16 ogl. · 48%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (45%), Garaža (33%), Parking mesto (27%), Lift (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 33 od 33 ogl. · 100%

Terasa 15 od 33 ogl. · 45%

Garaža 11 od 33 ogl. · 33%

Parking mesto 9 od 33 ogl. · 27%

Lift 6 od 33 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 33 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 294.142 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 2.340.000 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.004 €/m², medijana je 1.549 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 284 do 5.344 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 193,5 m² (medijana 140,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 850,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 33 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 294.142 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 193,5 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Stari Grad (2 oglasa, prosečno 3.021 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (3.021 €/m²), Rakovica (2.016 €/m²), Barajevo (Mesto) (1.290 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (45% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 18% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 46.500 €.

Stari Grad ima prosečno 3.021 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.245.000 € i površinom oko 335,0 m². Rakovica ima prosečno 2.016 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Barajevo (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.000 € i površinom oko 68,5 m². Barajevo (Mesto) ima prosečno 1.290 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 241.500 € i površinom oko 180,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.770 €/m², prosek 2.698 €/m², 2.100 oglasa), Niš (med. 1.905 €/m², prosek 1.828 €/m², 1.381 oglasa), Beograd (med. 1.549 €/m², prosek 2.004 €/m², 33 oglasa), Kragujevac (med. 1.088 €/m², prosek 1.102 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).