sava mala Beograd (1.399 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

337.092 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

290,7 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.232 €/m²

Medijana: 3.346 €/m²

Raspon cena

25.000 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Učiteljsko Naselje, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.018 €/m² Najskuplje: 3.385 €/m²

Banovo Brdo 3.323 €/m² +65% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.323 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 335.115 € i površinom oko 101,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.385 €/m² +68% · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.385 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.000 € i površinom oko 51,0 m².

Vidikovac 3.362 €/m² +67% · 3 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.362 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.333 € i površinom oko 82,0 m².

Žarkovo 3.010 €/m² +49% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 3.010 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.667 € i površinom oko 90,0 m².

Mirijevo 2.414 €/m² +20% · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.414 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Miljakovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.933 € i površinom oko 90,7 m².

Miljakovac 2.018 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Miljakovac ima prosečno 2.018 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 459.333 € i površinom oko 248,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 337.092 €) i medijanu od 3.346 €/m² (prosek 3.232 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.346 €	3.232 €	1.399
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -24%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -45%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -46%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.399 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 337.092 €, prosečna površina 290,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 1.399 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 22.813 €).

Sniženih oglasa

24%

23/95

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

22.813 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 20 ogl. · 21%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 21 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (79%), Terasa (63%), Lift (43%), Parking mesto (25%), Garaža (24%), Novogradnja (18%).

Uknjiženo 75 od 95 ogl. · 79%

Terasa 60 od 95 ogl. · 63%

Lift 41 od 95 ogl. · 43%

Parking mesto 24 od 95 ogl. · 25%

Garaža 23 od 95 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 95 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 337.092 € (medijana 260.000 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 25.000 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.232 €/m², a medijana 3.346 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 13 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.399 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 290,7 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 8.100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 3.323 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.323 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.385 €/m²), Vidikovac (3.362 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 22.813 €.