San Beograd - Oglasi SveNekretnine

2.719 oglasa · pros. 331.245 € · med. 237.500 € · 2.526 €/m² (med. 2.633 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 104m² · 380.000€

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 4.0, 104m2 (terasa 8m2), 4/4, EG, klime, telefon, interfon, video nadzor, parking Na četvrtom spratu... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.0 soba
104m²
4/4 spratova

Stan Novo

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 104m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 104m2 (terasa 8m2), 5/6, duplex, EG, klima, interfon, internet, ktv, video nadzor Stan se nalazi u srednjem delu izuzetno mirne, jednosmerne,... više

380.000€ (3 653 €/m²)

4.0 soba
104m²
5/6 spratova

Stan

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

139.000€ (4 964 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 65m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

3.0, 65m2 (terasa 5m2), 1/6, bez ulaganja, EG, klima, interfon, internet, ktv Stan se nalazi u srednjem delu izuzetno mirne, jednosmerne Šantićeve... više

299.000€ (4 600 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/6 spratova

Stan

Voždovac, Voždovačka crkva, Sanska , 4.0, 88m2, 299000EUR

Voždovac, Beograd

Agencijski ID: 34946, II/II, terasa, uknjizen, garaza. ***RETKO U PONUDI***Svetao, dvostrano orijentisan, komforan cetvorosoban stan, odlicno... više

299.000€ (3 397 €/m²)

4 soba
88m²
2/2 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Gundulićev venac | Prodaja · 91m² · 359.000€

Stan Novo

Gundulićev venac, Šantićeva, 91m2, odličan za PP ID#1571

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

U mirnoj i tihoj ulici starog gradskog jezgra nudimo Vam na prodaju raskošan četvorosoban salonac. Uknjižen na 91m2, u prizemlju manje stambene... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Grocka, Leštane, Dusana Petrovica Saneta, 1.0, 30m2, 51000EUR

Leštane, Beograd

Agencijski ID: 116260, PR/II, terasa, nov luks, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Stanovi na odlicnoj... više

51.000€ (1 700 €/m²)

1 soba
30m²

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva, 91m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Šantićeva 4.0, 91m2, VPR/2, grejanje na struju, interfon, podrum U ponudi za prodaju autentičan, četvorosoban,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
vp/2 spratova

Stan

Stari grad, Gundulićev venac - Šantićeva 91m2

Gundulićev venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 91m2, PR/2, grejanje na struju, internet, ktv, podrum Mala i mirna Šantićeva ulica nalazi se na teritoriji opštine Stari grad, u kraju... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4.0 soba
91m²
Prizemlje/2 spratova

Plac

Zemun, Batajnica, Šangajska, 65a, 487500EUR

Batajnica, Beograd

Agencijski ID: 116928, plac. Zemljiste u blizini teritorije obuhvacene intermodalnim terminalom-logistickim centrom u Batajnici. U blizini je... više

487.500€ (75 €/m²)

6500m²

Stan

PRODAJA, 2.0 STANA NA CUKARICI

Cukarica, Cukarica, Beograd

Prodaje se kompletno renoviran stan u kuci, uknjizen 1/1 kao idealni deo objekta, u mirnoj i dobro povezanoj Sandzackoj ulici. Stan je bez dodatnih... više

106.000€ (2 717 €/m²)

2 soba
39m²
Prizemlje

Stan

STARI GRAD DORCOL 91m2 , 359000e

Dorcol, Stari Grad, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Santiceva, 4.0, 91 m2, bez terase, PR od II sprata, ta/cg, bez lifta, interfon, odmah useljiv,... više

359.000€ (3 945 €/m²)

4 soba
91m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

331.245 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

1.249,6 m²

Medijana: 111,0 m²

Prosečna cena / m²

2.526 €/m²

Medijana: 2.633 €/m²

Raspon cena

3.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Višnjička Banja i dr..

Najjeftinije: 474 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Banovo Brdo 2.996 €/m² +532% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.996 €/m² — 532% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.575 € i površinom oko 93,0 m².

Mirijevo 2.868 €/m² +505% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.868 €/m² — 505% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.700 € i površinom oko 59,5 m².

Višnjička Banja 1.161 €/m² +145% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 1.161 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.000 € i površinom oko 231,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +830% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 830% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 4.148 €/m² +775% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.148 €/m² — 775% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 661.667 € i površinom oko 135,7 m².

Ugrinovci 474 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ugrinovci ima prosečno 474 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 505.967 € i površinom oko 11.220,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 331.245 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.526 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.788 €/m²), a jeftinije od Niš (2.019 €/m²) i Kragujevac (1.532 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	178.650 €	2.788 € +6%	2.845 €	2.093
Beograd trenutni	237.500 €	2.633 €	2.526 €	2.719
Niš	127.750 €	2.019 € -23%	1.700 €	1.381
Kragujevac	100.000 €	1.532 € -42%	1.324 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -74%	720 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -75%	634 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 2.719 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.245 €, prosečna površina 1.249,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.526 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 2.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 2.719 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (28 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 31.325 €).

Sniženih oglasa

29%

28/95

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

31.325 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 16 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 19 ogl. · 20%

iznad 150 m² 35 ogl. · 37%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (53%), Parking mesto (29%), Lift (25%), Garaža (18%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 54 od 95 ogl. · 57%

Terasa 50 od 95 ogl. · 53%

Parking mesto 28 od 95 ogl. · 29%

Lift 24 od 95 ogl. · 25%

Garaža 17 od 95 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 95 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 331.245 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 2.400.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.526 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 2.719 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.249,6 m² (medijana 111,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 22.750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 2.719 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 331.245 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 1.249,6 m² (medijana 111,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (4 oglasa, prosečno 2.996 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.996 €/m²), Mirijevo (2.868 €/m²), Višnjička Banja (1.161 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (29% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (25% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 29% (28 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 31.325 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.996 €/m² — 532% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 278.575 € i površinom oko 93,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.868 €/m² — 505% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.700 € i površinom oko 59,5 m². Višnjička Banja ima prosečno 1.161 €/m² — 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Ugrinovci). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.000 € i površinom oko 231,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.788 €/m², prosek 2.845 €/m², 2.093 oglasa), Beograd (med. 2.633 €/m², prosek 2.526 €/m², 2.719 oglasa), Niš (med. 2.019 €/m², prosek 1.700 €/m², 1.381 oglasa), Kragujevac (med. 1.532 €/m², prosek 1.324 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 634 €/m², 9 oglasa).