salonac Beograd uknjizen (57 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

430.740 €

Medijana: 380.000 €

Prosečna površina

103,5 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

4.165 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cena

94.600 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Tašmajdan i dr..

Najjeftinije: 3.466 €/m² Najskuplje: 5.154 €/m²

Centar 4.351 €/m² +26% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 4.351 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 506.732 € i površinom oko 117,3 m².

Vračar (Centar) 4.228 €/m² +22% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.228 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 389.333 € i površinom oko 93,3 m².

Tašmajdan 3.537 €/m² +2% · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.537 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 341.667 € i površinom oko 97,0 m².

Stari Grad 3.466 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.466 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 366.667 € i površinom oko 105,7 m².

Dorcol 5.154 €/m² +49% · 2 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.154 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 284.500 € i površinom oko 62,0 m².

Senjak 4.328 €/m² +25% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 4.328 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 380.000 € (prosek 430.740 €) i medijanu od 4.125 €/m² (prosek 4.165 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.855 €/m²) i Niš (2.075 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	380.000 €	4.125 €	4.165 €	57
Novi Sad	179.725 €	2.855 € -31%	2.900 €	2.067
Niš	127.300 €	2.075 € -50%	2.082 €	1.299
Kragujevac	138.000 €	1.837 € -55%	1.728 €	63
Zrenjanin	195.000 €	534 € -87%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -89%	403 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na osnovu 57 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 430.740 €, prosečna površina 103,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.165 €/m². Raspon cena kreće se od 94.600 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 57 oglasa od ukupno 57 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za nekretnine (20 od 57 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.875 €).

Sniženih oglasa

35%

20/57

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.875 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 44%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%

50 – 70 m² 6 ogl. · 11%

70 – 100 m² 17 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 42%

iznad 150 m² 5 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (56%), Lift (33%), Garaža (9%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 57 od 57 ogl. · 100%

Terasa 32 od 57 ogl. · 56%

Lift 19 od 57 ogl. · 33%

Garaža 5 od 57 ogl. · 9%

Parking mesto 4 od 57 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 430.740 € (medijana 380.000 €). Raspon u uzorku od 57 oglasa je od 94.600 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 4.165 €/m², a medijana 4.125 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2.200 do 6.513 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 57 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 57 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,5 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 4.351 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.351 €/m²), Vračar (Centar) (4.228 €/m²), Tašmajdan (3.537 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 57 oglasa, 35% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.875 €.