Salajka nekretnine Novi Sad preko 150 kvadrata centar Beograd na vodi

31 oglasa · pros. 525.858 € · med. 446.600 € · 2.065 €/m² (med. 1.865 €/m²)

Kuća, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 329m² · 530.000€

Novi Sad, Salajka, , 5.0, 329m2, 530000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 103299, 4.5a, klima, telefon, terasa, uknjizen, garaza, parking. Na placu od 450m2 dve stambene jedinice odmah useljive.U blizini... više

530.000€ (1 610 €/m²)

329m²

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Salajka | Prodaja · 169m² · 1.500.000€

Stan Novo

Novi Sad - Luksuzan, penthous stan sa bazenom ID#1001092

Salajka, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Salajka. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi četvorosoban penthouse stan u centru grada sa bazenom i spa centrom, namešten... više

1.500.000€ (8 875 €/m²)

4.0 soba
169m²
4.sprat

Plac

Novi Sad, Klisa, Sentandrejski put, 22a, 450000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 121279, struja, kanalizacija, uknjizen, plac. ODLICAN **GRADJEVINSKI PLAC** P+1+2, // 2247m2 // 1 km od petlje auto-put Novi... više

450.000€ (204 €/m²)

2200m²

Stan

Luksuzni Penthaus 225 m2, Obronci Fruške gore, Novi Sad – Novogradnja, Teras

Karagača, Petrovaradin, Novi Sad

Na prodaju se nude dva luksuzna penthausa ukupne površine 225 m2, smeštena na obroncima Fruške gore u naselju Karagača, u okviru stambenog kompleksa... više

257.500€ (1 144 €/m²)

5.0 soba
225m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Novi Sad | Prodaja · 500m² · 765.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Prodaja poslovne zgrade - Vidovdansko naselje, Novi Sad - 500m2, plac 650m2

Vidovdansko naselje, Novi Sad

Prodaje se stambeno-poslovna zgrada u Novom Sadu, naselje Vidovdansko naselje, ukupne neto površine 500 m², koja se nalazi na placu površine... više

765.000€ (1 530 €/m²)

500m²
.sprat

Stan, Novi Sad - Grbavica | Prodaja · 359m² · 669.500€

Stan Novo

Novi Sad, Grbavica - Petosoban, penthouse stan ID#1001100

Grbavica, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Grbavica, ulica Miše Dimitrijevića. Izdvajamo iz ponude luksuzan, po strukturi petosoban penthouse stan u neposrednoj blizini Limanske... više

669.500€ (1 864 €/m²)

5.0 soba
359m²
5/5 spratova

Kuća, Novi Sad - Centar | Prodaja · 180m² · 446.600€

KUĆA Novo

Šestosobna kuća NOVI SAD, 446600€

Centar, Novi Sad

Centar, porodična kuća sa tri stambene jedinice , 180m2 bez ulaganja! Pogodna za život ili tihu poslovnu delatnost. Vredi pogledati !+++ Agencijska... više

446.600€ (2 481 €/m²)

180m²

Poslovni prostor / Lokal

Poslovna zgrada na prodaju Novi Sad-Telep

Telep, Novi Sad

Predstavljamo vam funkcionalan i kompletno opremljen poslovni objekat ukupne površine 464 m², projektovan za efikasan rad, komfor zaposlenih... više

1.100.000€ (2 370 €/m²)

464m²

Plac

PLAC LEDINCI, 56000€

Ledinci, Novi Sad

Predivan plac na u Starim Ledincima , građevinsko zemljište+++Agencijska oznaka placa7089812, Novi Sad, Stari Ledinci, 931 m2. Prodaje se plac... više

56.000€ (60 €/m²)

931m²

Stan

Novi Sad, Nova Detelinara, , 4.0, 150m2, 308000EUR

Nova Detelinara, Novi Sad

Agencijski ID: 114219, V/VI, klima, lift, terasa(2), uknjizen. ELITNI LUX DUPLEX, 150m2, OSTAVLJA BEZ DAHA. SAMO U BEOCITY! Sav namestaj radjen... više

308.000€ (2 053 €/m²)

4 soba
150m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Novi Sad - Adamovićevo Naselje | Prodaja · 240m² · 618.000€

Stan Novo

Novi Sad, Cara Dušana - Četvorosoban stan sa bazenom ID#1000805

Adamovićevo Naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Adamovićevo naselje, ulica Cara Dušana. Kupovina direktno od investitora. Predstavljamo vam novu definiciju luksuznog stanovanja u... više

618.000€ (2 575 €/m²)

4.0 soba
240m²
3/3 spratova

Plac

Novi Sad, Ledinci, , 4a, 90000EUR

Novi Sad

Agencijski ID: 133299, uknjizen. **CENTAR LEDINCI** Gradjevinski plac 343 m2. U naseljenoj ulici. Ravan plac. Ulicni front 12 m. Blizina skole... više

90.000€ (225 €/m²)

400m²

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

525.858 €

Medijana: 446.600 €

Prosečna površina

685,0 m²

Medijana: 240,0 m²

Prosečna cena / m²

2.065 €/m²

Medijana: 1.865 €/m²

Raspon cena

56.000 – 1.581.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica - Popovica, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 5.243 €/m²

Telep 2.432 €/m² +22% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.432 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 754.710 € i površinom oko 310,2 m².

Sremska Kamenica - Popovica 2.866 €/m² +43% · 3 ogl.

Sremska Kamenica - Popovica ima prosečno 2.866 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.733 € i površinom oko 245,3 m².

Salajka 5.243 €/m² +162% · 2 ogl.

Salajka ima prosečno 5.243 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.015.000 € i površinom oko 249,0 m².

Centar 3.914 €/m² +96% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 3.914 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 723.300 € i površinom oko 183,5 m².

Grbavica 2.001 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 584.750 € i površinom oko 296,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Novi Sad imaju medijanu cene od 446.600 € (prosek 525.858 €) i medijanu od 1.865 €/m² (prosek 2.065 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Subotica (755 €/m²) i Kragujevac (749 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.250 €	3.425 € +84%	3.095 €	3.239
Niš	133.600 €	1.907 € +2%	1.739 €	1.419
Novi Sad trenutni	446.600 €	1.865 €	2.065 €	31
Subotica	98.500 €	755 € -60%	721 €	8
Kragujevac	145.635 €	749 € -60%	1.084 €	332
Zrenjanin	70.000 €	646 € -65%	675 €	11

Za nekretnine (Novi Sad) trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na osnovu 31 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 525.858 €, prosečna površina 685,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.065 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 1.581.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 31 oglasa od ukupno 31 rezultata pretrage.

U Novi Sad je 19% oglasa za nekretnine (6 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.308 €).

Sniženih oglasa

19%

6/31

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.308 €

U Novi Sad najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (42%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je iznad 150 m² (94% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (94%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 29 ogl. · 94%

Među oglasima za nekretnine u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (61%), Parking mesto (32%), Terasa (32%), Lift (23%), Novogradnja (16%), Garaža (6%).

Uknjiženo 19 od 31 ogl. · 61%

Parking mesto 10 od 31 ogl. · 32%

Terasa 10 od 31 ogl. · 32%

Lift 7 od 31 ogl. · 23%

Novogradnja 5 od 31 ogl. · 16%

Garaža 2 od 31 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Novi Sad iznosi 525.858 €, a medijana 446.600 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 1.581.000 €, na osnovu 31 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Novi Sad iznosi oko 2.065 €/m², medijana je 1.865 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za nekretnine u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 685,0 m² (medijana 240,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 9.900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 31 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 525.858 € (medijana 446.600 €), prosečna površina 685,0 m² (medijana 240,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Telep (5 oglasa, prosečno 2.432 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.432 €/m²), Sremska Kamenica - Popovica (2.866 €/m²), Salajka (5.243 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (42%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (32% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (32% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (23% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 19% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 28.308 €.

Telep ima prosečno 2.432 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 754.710 € i površinom oko 310,2 m². Sremska Kamenica - Popovica ima prosečno 2.866 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 786.733 € i površinom oko 245,3 m². Salajka ima prosečno 5.243 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Grbavica). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.015.000 € i površinom oko 249,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.425 €/m², prosek 3.095 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 1.907 €/m², prosek 1.739 €/m², 1.419 oglasa), Novi Sad (med. 1.865 €/m², prosek 2.065 €/m², 31 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Kragujevac (med. 749 €/m², prosek 1.084 €/m², 332 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).