Kuća, Novi Sad · 158m² · 160.000€

Novi Sad, Kisač, , 4.5, 158m2, 160000EUR

Novo 2

Tip

Kuća

Površina

158 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cena: 160.000€

Površina: 158 m² (1 012 €/m²)

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1510317

Opis

Agencijski ID: 135657, 6a, klima, terasa, uknjizen, garaza, parking, dvoriste/basta. KISAC, nova kuca 158 m2 na placu 600 m2 na 5 minuta od centra Kisaca a 15 minuta voznje od Novog Sada. Kuca je prizemna, gradjena pre 2 godine, od cvrstog materijala sa PVC stolarijom, modernog rasporeda prostorija. Kuhinja sa spajzom, trpezarija, dnevna soba sa terasom je odvojena hodnikom od 2 spavace sobe, wc-a, kupatila, kotlarnice i garderobera. Novi Sad-Kisac autobus 42. Odlicna povezanost sa gradom. Na placu je voda i struja. Uknjizena 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 373.383 € · -57% (ispod proseka)
Medijana: 300.000 € · -47% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 1.637.700 €

Cena / m²: 1.013 €/m² Prosek: 1.985 €/m² · -49% (ispod proseka)
Medijana: 1.613 €/m² · -37% (ispod medijane)

533 €/m² Prosek · Medijana 9.809 €/m²

Prosečna cena

373.383 €

Medijana: 300.000 €

Prosečna površina

207,6 m²

Medijana: 177,0 m²

Prosečna cena / m²

1.985 €/m²

Medijana: 1.613 €/m²

Raspon cena

30.000 – 1.637.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Sremska Kamenica, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 4.192 €/m²

Telep 1.868 €/m² +13% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 1.868 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 442.232 € i površinom oko 274,1 m².

Sremska Kamenica 4.192 €/m² +153% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 4.192 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 657.275 € i površinom oko 192,0 m².

Adice 2.620 €/m² +58% · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.620 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 501.220 € i površinom oko 210,2 m².

Salajka 2.418 €/m² +46% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.418 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 459.932 € i površinom oko 203,8 m².

Centar 3.574 €/m² +115% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.574 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 620.000 € i površinom oko 178,5 m².

Petrovaradin 1.659 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 474.238 € i površinom oko 285,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Novom Sadu imaju medijanu cene od 300.000 € (prosek 373.383 €) i medijanu od 1.613 €/m² (prosek 1.985 €/m²) - jeftinije od Beograd (1.242 €/m²) i Kragujevac (931 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	300.000 €	1.613 €	1.985 €	99
Beograd	199.500 €	1.242 € -23%	1.485 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € -42%	1.162 €	15
Niš	190.000 €	930 € -42%	997 €	184
Pančevo	149.900 €	929 € -42%	1.028 €	15
Smederevo	124.500 €	924 € -43%	1.001 €	6

Za kuća (Novom Sadu) trenutno imamo 99 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.383 €, prosečna površina 207,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.985 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 1.637.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Novom Sadu (ukupno 99 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Novom Sadu je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 66.097 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

66.097 €

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (55%), Parking mesto (36%), Garaža (17%), Novogradnja (8%), Lift (1%).

Terasa 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 54 od 99 ogl. · 55%

Parking mesto 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Lift 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Oglas košta 160.000 € - ispod proseka tržišta (57%). Prosečna cena sličnih oglasa je 373.383 €, a medijana 300.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 1.637.700 €.

Cena po m² iznosi 1.013 €/m² - ispod proseka tržišta (49%). Prosek za kuća u Novom Sadu je oko 1.985 €/m², medijana 1.613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Novom Sadu iznosi 373.383 € (medijana 300.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 30.000 do 1.637.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Novom Sadu iznosi oko 1.985 €/m², a medijana 1.613 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 533 do 9.809 €/m².

Trenutno je aktivno 99 oglasa za kuća u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 207,6 m² (medijana 177,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 790,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.