Poslovni prostor / Lokal · 464m² · 850.000€

Reprezentativna poslovna zgrada 464 m², Telep, Novi Sad

10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

464 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 850.000€

Površina: 464 m² (1 831 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1508558

Opis

Predstavljamo vam funkcionalan i kompletno opremljen poslovni objekat na prodaju u Telepu, , Novi Sad.

Ukupna površina objekta 464 m². Objekat je projektovan za efikasan rad, komfor zaposlenih i reprezentativan nastup kompanije.
Prostire se na tri nivoa: suteren, prizemlje i sprat, uz pametno organizovan raspored radnih i relax zona.

U okviru prostora nalaze se 2 velike kancelarije, 3 manje kancelarije, 3 konferencijske sale i 2 manje video call sobe. Dodatni sadržaj čine 2 kuhinje, 6 toaleta i prostran relax & lounge deo u suterenu.

Objekat je trenutno optimizovan za IT kompaniju, ali je pogodan i za druge delatnosti.
Uređeno dvorište sa 16 parking mesta, terasa, garaža, internet, telefon, klima i novogradnja dodatno doprinose funkcionalnosti i komforu. Podno grejanje putem toplotne pumpe voda-voda i centralni sistem klimatizacije obezbeđuju prijatan boravak tokom cele godine.
Kompas nemretnine - Vas pouzdan partner pri kup[povini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850.000 € Prosek: 324.193 € · +162% (iznad proseka)
Medijana: 172.000 € · +394% (iznad medijane)

6.000 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 1.832 €/m² Prosek: 2.327 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.271 €/m² · -19% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

324.193 €

Medijana: 172.000 €

Prosečna površina

168,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.327 €/m²

Medijana: 2.271 €/m²

Raspon cena

6.000 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.659 €/m² Najskuplje: 3.026 €/m²

Centar 3.026 €/m² +82% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.026 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 273.255 € i površinom oko 99,2 m².

Telep 2.073 €/m² +25% · 15 ogl.

Telep ima prosečno 2.073 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 15 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 623.577 € i površinom oko 311,9 m².

Grbavica 2.261 €/m² +36% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.261 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 299.333 € i površinom oko 167,8 m².

Novo Naselje 2.217 €/m² +34% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.217 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 166.104 € i površinom oko 77,6 m².

Salajka 2.059 €/m² +24% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.059 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 745.200 € i površinom oko 372,6 m².

Sajam 1.659 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.659 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 121.880 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 172.000 € (prosek 324.193 €) i medijanu od 2.271 €/m² (prosek 2.327 €/m²) - skuplje od Beograd (3.076 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.118 €/m²) i Niš (1.517 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	285.775 €	3.076 € +35%	3.258 €	248
Novi Sad trenutni	172.000 €	2.271 €	2.327 €	100
Kragujevac	95.000 €	2.118 € -7%	2.213 €	9
Niš	150.000 €	1.517 € -33%	1.393 €	80
Pančevo	365.000 €	681 € -70%	842 €	6

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.193 €, prosečna površina 168,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.327 €/m². Raspon cena kreće se od 6.000 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 41.300 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

41.300 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (27%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 27 ogl. · 27%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 30 ogl. · 30%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (53%), Novogradnja (13%), Parking mesto (9%), Lift (2%), Terasa (1%).

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Terasa 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 850.000 € - iznad proseka tržišta (+162%). Prosečna cena sličnih oglasa je 324.193 €, a medijana 172.000 €. Raspon u uzorku: od 6.000 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 1.832 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 2.327 €/m², medijana 2.271 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 324.193 € (medijana 172.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 6.000 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.327 €/m², a medijana 2.271 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 100 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 168,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.