Poslovni prostor / Lokal · 464m² · 850.000€

Reprezentativna poslovna zgrada 464 m², Telep, Novi Sad

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Novi Sad – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

464 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 850.000€

Površina: 464 m² (1 831 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508558

Opis

Predstavljamo vam funkcionalan i kompletno opremljen poslovni objekat na prodaju u Telepu, , Novi Sad.

Ukupne površine 464 m², objekat je projektovan za efikasan rad, komfor zaposlenih i reprezentativan nastup kompanije. Prostire se na tri nivoa: suteren, prizemlje i sprat, uz pametno organizovan raspored radnih i relax zona.

U okviru prostora nalaze se 2 velike kancelarije, 3 manje kancelarije, 3 konferencijske sale i 2 manje video call sobe. Dodatni sadržaj čine 2 kuhinje, 6 toaleta i prostran relax & lounge deo u suterenu.

Objekat je trenutno optimizovan za IT kompaniju, ali je pogodan i za druge delatnosti. Uređeno dvorište sa 16 parking mesta, terasa, garaža, internet, telefon, klima i novogradnja dodatno doprinose funkcionalnosti i komforu. Podno grejanje putem toplotne pumpe voda-voda i centralni sistem klimatizacije obezbeđuju prijatan boravak tokom cele godine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850.000 € Prosek: 320.830 € · +165% (iznad proseka)
Medijana: 185.000 € · +359% (iznad medijane)

9.500 € Prosek · Medijana 3.237.200 €

Cena / m²: 1.832 €/m² Prosek: 2.291 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 2.212 €/m² · -17% (ispod medijane)

242 €/m² Prosek · Medijana 4.522 €/m²

Prosečna cena

320.830 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

166,2 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

2.291 €/m²

Medijana: 2.212 €/m²

Raspon cena

9.500 – 3.237.200 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 1.694 €/m² Najskuplje: 2.875 €/m²

Centar 2.875 €/m² +70% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.875 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 21 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 268.794 € i površinom oko 104,6 m².

Telep 2.166 €/m² +28% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.166 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 18 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 563.729 € i površinom oko 278,1 m².

Grbavica 2.039 €/m² +20% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.039 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 154,4 m².

Novo Naselje 2.098 €/m² +24% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.098 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 141.420 € i površinom oko 66,7 m².

Nova Detelinara 2.710 €/m² +60% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.710 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Sajam). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 245.000 € i površinom oko 91,0 m².

Sajam 1.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 1.694 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 122.380 € i površinom oko 76,6 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 320.830 €) i medijanu od 2.212 €/m² (prosek 2.291 €/m²) - skuplje od Beograd (2.710 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.913 €/m²) i Niš (1.618 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	173.000 €	2.710 € +23%	2.918 €	252
Novi Sad trenutni	185.000 €	2.212 €	2.291 €	107
Kragujevac	95.000 €	1.913 € -14%	1.982 €	9
Niš	125.000 €	1.618 € -27%	1.643 €	84
Pančevo	365.000 €	681 € -69%	842 €	6

Za poslovni prostor (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 320.830 €, prosečna površina 166,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.291 €/m². Raspon cena kreće se od 9.500 – 3.237.200 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 5% oglasa za poslovni prostor (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 28% (oko 56.700 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

28%

Pros. iznos

56.700 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (28%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 28 ogl. · 28%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Među oglasima za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (52%), Novogradnja (17%), Parking mesto (11%), Terasa (3%), Lift (2%), Garaža (2%).

Uknjiženo 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Lift 2 od 100 ogl. · 2%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 850.000 € - iznad proseka tržišta (+165%). Prosečna cena sličnih oglasa je 320.830 €, a medijana 185.000 €. Raspon u uzorku: od 9.500 do 3.237.200 €.

Cena po m² iznosi 1.832 €/m² - ispod proseka tržišta (20%). Prosek za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu je oko 2.291 €/m², medijana 2.212 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi 320.830 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 9.500 do 3.237.200 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.291 €/m², a medijana 2.212 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 242 do 4.522 €/m².

Trenutno je aktivno 107 oglasa za poslovni prostor u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 166,2 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.867,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.