sa 2 kupatila e Beogradu (1.395 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

303.388 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

122,3 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

3.120 €/m²

Medijana: 3.114 €/m²

Raspon cena

48.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.170 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Mirijevo 2.170 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.170 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 230.483 € i površinom oko 162,2 m².

Centar 3.971 €/m² +83% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 91,6 m².

Bulbulder 3.587 €/m² +65% · 5 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.587 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 285.400 € i površinom oko 92,6 m².

Banovo Brdo 2.910 €/m² +34% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.910 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 280.313 € i površinom oko 111,5 m².

Karaburma 2.354 €/m² +8% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.354 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 253.750 € i površinom oko 121,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 303.388 €) i medijanu od 3.114 €/m² (prosek 3.120 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.532 €/m²) i Niš (1.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.114 €	3.120 €	1.395
Novi Sad	143.350 €	2.532 € -19%	2.678 €	2.025
Niš	140.000 €	1.850 € -41%	1.642 €	1.259
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -42%	1.734 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -77%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -84%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.395 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 303.388 €, prosečna površina 122,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.120 €/m². Raspon cena kreće se od 48.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.395 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za nekretnine (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 30.496 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

30.496 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (70%), Lift (37%), Parking mesto (32%), Garaža (25%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 303.388 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 48.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.120 €/m², a medijana 3.114 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 538 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.395 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 122,3 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.170 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.170 €/m²), Centar (3.971 €/m²), Bulbulder (3.587 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 30.496 €.