restoran Beograd (153 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

454.103 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

350,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosečna cena / m²

3.403 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

2.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.910 €/m² Najskuplje: 5.837 €/m²

Vračar (Centar) 3.945 €/m² +36% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.945 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 385.556 € i površinom oko 100,3 m².

Beograd Na Vodi 5.837 €/m² +101% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.837 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 641.750 € i površinom oko 106,0 m².

Dorćol 5.591 €/m² +92% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.591 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 811.500 € i površinom oko 138,8 m².

Zemun (Kalvarija) 4.600 €/m² +58% · 3 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.600 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 581.183 € i površinom oko 123,0 m².

Centar 4.113 €/m² +41% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.113 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Vitanovačka). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 395.333 € i površinom oko 110,0 m².

Vitanovačka 2.910 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vitanovačka ima prosečno 2.910 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.239 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 454.103 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.403 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.500 €	3.403 €	153
Novi Sad	158.281 €	2.851 € -19%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € -38%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -51%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -85%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 454.103 €, prosečna površina 350,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.403 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 153 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 29.274 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

29.274 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (58%), Lift (43%), Parking mesto (25%), Novogradnja (17%), Garaža (16%).

Uknjiženo 66 od 99 ogl. · 67%

Terasa 57 od 99 ogl. · 58%

Lift 43 od 99 ogl. · 43%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Novogradnja 17 od 99 ogl. · 17%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 454.103 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 2.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.403 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 20 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 153 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 350,4 m² (medijana 88,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 5.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 3.945 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.945 €/m²), Beograd Na Vodi (5.837 €/m²), Dorćol (5.591 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 29.274 €.