Prodajq stan Beograd - Oglasi SveNekretnine

862 oglasa · pros. 275.474 € · med. 220.500 € · 3.555 €/m² (med. 3.635 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Blok 21 (10 Gimnazija) | Prodaja · 77m² · 195.000€

Novi Beograd, Blok 21, HITNA PRODAJA Bulevar Mihajla Pupina, 2.0, 77m2, 195000E

Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd

Agencijski ID: 130250, V/V, uknjizen. HITNA PRODAJA. Na prodaju stan na odlicnoj mikro lokaciji. Dvostrano orjentisan. Sastoji se iz: hodnika,... više

195.000€ (2 532 €/m²)

2 soba
77m²
5/5 spratova

Stan

PRODAJA, 2.0 STAN - ZABLJAK

Beograd

Na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini Crnog jezera, nalazi se jednosoban stan povrsine 51 m2˛, idealan za miran zivot u prirodnom okruzenju... više

127.500€ (2 500 €/m²)

2 soba
51m²
1.sprat

Stan

Prodajem stan na Karaburmi

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 55m2 po papirima na 2 fizicki na 3 spratu na Karaburmi u Pere Cetkovica pored same okretnice. Uknjizen. Dvostrano orjentisan, okruzen... više

167.000€ (3 036 €/m²)

2.5 soba
55m²

Stan

PRODAJA, 4.5 STAN U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

U nasoj ponudi je jedinstven stan, prvobitno projektovan sa visokim plafonima a kasnije je dodata galerija-potkrovlje koje daju dosta funkcionalnosti... više

140.000€ (1 473 €/m²)

4.5 soba
95m²
5.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Vukov Spomenik | Prodaja · 53m² · 240.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.0 STAN , VUKOV SPOMENIK

Vukov Spomenik, Palilula, Beograd

Stan se nalazi u izuzetno lepoj i odrzavanoj zgradi, u blizini Ivankovacke ulice i Vukovog spomenika. Funkcionalnog je rasporeda, severo-istocno... više

240.000€ (4 528 €/m²)

2 soba
53m²
1.sprat

Stan

PRODAJA, STUDIO U BW SIMFONIJA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

U ponudi je izuzetno atraktivan studio apartman koji se nalazi u prestiznoj zgradi BW Simfonija u sklopu projekta Beograd na vodi. Stan se prodaje... više

195.000€ (7 222 €/m²)

1 soba
27m²
3.sprat

Garsonjera, Beograd - Vozdovac-crkva | Prodaja · 21m² · 85.000€

Stan Novo

PRODAJA, GARSONJERA KOD VOZDOVACKE CRKVE

Vozdovac-crkva, Vozdovac, Beograd

Prodaje se funkcionalna garsonjera u samom centru Vozdovca , kod Vozdovacke crkve. Stan se nalazi u odrzavanoj zgradi sa obezbedjenim parkingom... više

85.000€ (4 047 €/m²)

Garsonjera
21m²
Visoko prizemlje.sprat

Jednoiposoban stan, Beograd - Slavujev Venac | Prodaja · 42m² · 130.000€

Stan Novo

PRODAJA, 1.5 STAN NA ZVEZDARI

Slavujev Venac, Zvezdara, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan, povrsine 42m2, u odrzavanoj zgradi, na Slavujevom Vencu, u ulici Brace Ribnikar. Nalazi se na poslednjem, cetvrtom... više

130.000€ (3 095 €/m²)

1.5 soba
42m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Cerak Vinogradi | Prodaja · 64m² · 163.000€

Stan Novo

PRODAJA, 2.5 STAN, CERAK VINOGRADI

Cerak Vinogradi, Cukarica, Beograd

Cerak Vinogradi je naselje koje je 2019. godine proglaseno za kulturno dobro Beograda. Prepoznatljivo je po svom uredjenju, niskim zgradama... više

163.000€ (2 546 €/m²)

2.5 soba
64m²
3.sprat

Stan

PRODAJA, 3.5 STAN, ZARKOVO, CUKARICA

Zarkovo, Cukarica, Beograd

Na prodaju je prostran i svetao troiposoban stan povrsine 103 m2, uTrgovackoj ulici u Zarkovu. Stan je idealan kao investicija, ali i kao porodicni... više

270.000€ (2 621 €/m²)

3.5 soba
103m²
5.sprat

Trosoban stan, Beograd - Borca | Prodaja · 69m² · 139.000€

Stan Novo

PRODAJA, 3.0 DUPLEX U BORCI

Borca, Palilula, Beograd

Prodaje se uknjizen stan od 69 kv , 3.0 , duplex, tipa Karingtonki, Mali Zbeg –Borca. Godina gradnje 2016. Stan ima 3 komforne sobe, 2 kupatila,... više

139.000€ (2 014 €/m²)

3 soba
69m²
Prizemlje

Stan

PRODAJA, 1.0 STAN - BRACE JERKOVIC

Brace Jerkovic, Vozdovac, Beograd

U ponudi je prostran i funkcionalan jednosoban stan, merene povrsine 43 m2 (po ugovoru o otkupu 41 m2) + 6 m2 lodje, sa pripadajucim zidanim... više

125.000€ (2 551 €/m²)

1 soba
49m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

275.474 €

Medijana: 220.500 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.555 €/m²

Medijana: 3.635 €/m²

Raspon cena

1.800 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.947 €/m² Najskuplje: 5.199 €/m²

Voždovac 3.487 €/m² +79% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.487 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.200 € i površinom oko 45,6 m².

Dedinje 5.199 €/m² +167% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m².

Centar 4.465 €/m² +129% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.465 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.000 € i površinom oko 123,5 m².

Karaburma 2.688 €/m² +38% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.688 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.250 € i površinom oko 97,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.947 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.947 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.815 € i površinom oko 55,5 m².

Hram Sv. Save 4.024 €/m² +107% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.024 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.500 € (prosek 275.474 €) i medijanu od 3.635 €/m² (prosek 3.555 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.679 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.500 €	3.635 €	3.555 €	862
Novi Sad	150.433 €	2.679 € -26%	2.597 €	1.697
Niš	134.320 €	2.170 € -40%	2.105 €	706
Pančevo	135.000 €	2.043 € -44%	1.912 €	31
Kragujevac	115.737 €	1.967 € -46%	1.992 €	86

Za stan (Beograd) trenutno imamo 862 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 275.474 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.555 €/m². Raspon cena kreće se od 1.800 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 862 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 13.686 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.686 €

U Beograd najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.366 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.692 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.644 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.848 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.366 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.720 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.901 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.773 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.639 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 4.580 €/m²).

Garsonjera 5.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.644 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.848 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.366 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.720 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.901 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.773 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.639 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 4.580 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Lift (60%), Terasa (60%), Parking mesto (28%), Novogradnja (20%), Garaža (18%).

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 275.474 €, a medijana 220.500 €. Raspon cena kreće se od 1.800 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.555 €/m², medijana je 3.635 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 45 do 7.079 €/m².

Trenutno imamo 862 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 862 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 275.474 € (medijana 220.500 €), prosečna površina 74,9 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (5 oglasa, prosečno 3.487 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (3.487 €/m²), Dedinje (5.199 €/m²), Centar (4.465 €/m²).

Najveći udeo oglasa (23%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.366 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.692 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.644 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.848 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.366 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.720 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (28% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 13.686 €.

Voždovac ima prosečno 3.487 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.200 € i površinom oko 45,6 m². Dedinje ima prosečno 5.199 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 954.083 € i površinom oko 183,5 m². Centar ima prosečno 4.465 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 563.000 € i površinom oko 123,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.635 €/m², prosek 3.555 €/m², 862 oglasa), Novi Sad (med. 2.679 €/m², prosek 2.597 €/m², 1.697 oglasa), Niš (med. 2.170 €/m², prosek 2.105 €/m², 706 oglasa), Pančevo (med. 2.043 €/m², prosek 1.912 €/m², 31 oglasa), Kragujevac (med. 1.967 €/m², prosek 1.992 €/m², 86 oglasa).