prodajq stan Beograd (916 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

356.326 €

Medijana: 254.500 €

Prosečna površina

95,5 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.661 €/m²

Medijana: 3.280 €/m²

Raspon cena

92.500 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Hram Svetog Save i dr..

Najjeftinije: 2.484 €/m² Najskuplje: 6.788 €/m²

Beograd Na Vodi 6.788 €/m² +173% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.788 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 698.950 € i površinom oko 99,6 m².

Dedinje 4.602 €/m² +85% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.602 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.173.291 € i površinom oko 256,7 m².

Hram Svetog Save 4.613 €/m² +86% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 4.613 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 329.750 € i površinom oko 73,5 m².

Centar 4.317 €/m² +74% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.317 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.750 € i površinom oko 106,0 m².

Crveni Krst 3.625 €/m² +46% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.625 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.750 € i površinom oko 92,3 m².

Mirijevo 2.484 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.484 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.225 € i površinom oko 70,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 254.500 € (prosek 356.326 €) i medijanu od 3.280 €/m² (prosek 3.661 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	254.500 €	3.280 €	3.661 €	916
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -8%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -32%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -38%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -39%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 916 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 356.326 €, prosečna površina 95,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.661 €/m². Raspon cena kreće se od 92.500 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 916 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.945 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.945 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.610 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.574 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.741 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.885 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.058 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.988 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.610 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.572 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.944 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.674 €/m²).

Garsonjera 4.574 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 5.741 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.885 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.058 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.988 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.610 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.572 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.944 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.674 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Uknjiženo (77%), Lift (56%), Novogradnja (36%), Garaža (25%), Parking mesto (6%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 356.326 € (medijana 254.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 92.500 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.661 €/m², a medijana 3.280 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.296 do 9.156 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 916 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,5 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 6.788 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.788 €/m²), Dedinje (4.602 €/m²), Hram Svetog Save (4.613 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.945 €.